房产政策信息2023年4月21日

清寒入骨

一、央行：3月新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降1.35个百分点。

下一步，人民银行将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
二、北京：加快推进危旧楼房改建工作。

通知显示，对位于核心区内历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区内的危旧楼房，应进行腾退置换，引导居民异地安置，按照北京市相关规定执行。除上述地区外，在符合规划用途管控和风貌保护要求，且周边条件允许的情况下，可通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造。三、上海印发《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》。
    到2025年，重点开展10个以上综合性区域更新项目，重点推进“一江一河”沿岸地区、外滩“第二立面”、衡复历史风貌区、北外滩、吴淞创新城、虹桥国际中央商务区等区域更新。全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。
四、重庆：一季度全市商品房销售面积1080.17万平方米，同比下降17.1%。

4月20日，重庆市统计局公布，根据地区生产总值统一核算结果，一季度，全市实现地区生产总值6932.89亿元，同比增长4.7%。其中，第一产业实现增加值318.78亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值2590.15亿元，增长5.8%；第三产业实现增加值4023.96亿元，增长4.1%。
五、北京房山发布引才聚才十一条：最高购房补贴100万元。

住房保障方面。针对战略人才和领军人才，将最高一次性给予100万元和50万元资金奖励，提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴，优先推荐办理北京市户口，并提供子女教育、医疗健康、出入境便利及机场服务等。为方便人才享受服务，将为入选人才发放“房山聚源卡”，凭卡即可实现人才服务“一卡通办”。六、广州鼓励企事业单位自建保租房。
     4月17日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局出台《关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法配套文件的通知》以及其中涉企政策解读文件，明确了产业园区工业企业、企事业单位等自建保障性租赁住房的具体操作规范。
七、深圳二手房指导价成过去式？银行工作人员：确有此事，但尚无正式文件。

八、深圳最大本土房产中介乐有家App已同步显示业主真实报价。

据财联社4月20日消息，在市场传出深圳各银行“告别”二手房参考价后，深圳最大本土房产中介乐有家App房源主页已同步显示业主真实报价与官方参考价，而之前仅显示后者。此外，乐有家官方小程序也已同步放出业主报价和官方参考价。2020年1月中旬，深圳正开展建立二手房指导价格制度的研究工作。2021年在2月8日深圳市住房和建设局率先出台了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》新规，首次公布了全市3595 个小区的参考价格。
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