房子的故事，写在2018地产裁员时

哇咔哇咔咔

可能是巧合，在要去读书离开地产的这个节点上正好赶上了地产圈子来了一个"山竹"和一个自然界的“山竹”，就在山竹台风那几天也开启了我的思考模式，就说说几个问题！
1.设计院不好招人，地产都在裁员，这房地产的人都去哪里了？
记得16年开始，地产就开始了大批量的扩招，那个时候设计院很多人都被地产挖走了（在此怀念一下筑博团队，怀念一下发哥，林叔，永远的老大，永远的娘家），筑博我们4个人组成的饭团也都陆续的去了地产，同时也有一批战友们回了老家（一个现象的开始）。到现在离开筑博1年半了，这期间听老大说这设计院啊在你们走后开始就特别难招人，现在只要能来人干活就行，都去地产了，你们这帮没良心的！这几天和老大又喝一顿，虽还是这个说法可又加了一句，不敢招人了，明年不好说啊！然后我就接话，不好招？这地产都在裁员啊，不回设计院去哪里？可他们确实没回设计院！！！就不说哪家地产都裁了多少人了！地产的都懂！休息下来和很多朋友又都慢慢的建立了联系，可逐渐发现回老家的人开始多了，回想一下那个现象的开始！！！大部分还是做房地产，也有很多人开了点小生意或者转行。回想一下，最近深圳的人确实没有以前那种每年3.9月份地铁人突然暴多的感受了！毕业生！再想一下房租！！！深圳会越来越好的。
2.是选甲方还是乙方？
甲方，乙方大家都懂，甲方规矩多，要高情商，技术不太重要，往上爬，斗争。乙方地位低，画图匠，靠技术吃饭。但这都是现在，可为什么现在是这样？经过问询几位前辈，当然没数据啊，也不一定准，但我相信前辈的描述，总结了一下这个所谓的甲乙方地位的演变。最开始盖房子，国家行为，设计师作为技术领头人那是相当的受尊重啊，商业化地产的出现，开启了设计师赚钱的道路，虽那个时候设计师还是受尊重，可在根本上产生了利益关系，给设计费了！人面对钱总会不由自主的姿态要进行调整。设计师吗利用甲方的钱完成自己的想法，这生意值，但在根本上触碰到了甲方的利益，老子是来赚钱的！怎么办？钱的作用显现了，我雇一个设计师帮我看着设计师，这…………，慢慢的权力的迁移带着地位的迁移，还有那30年没涨的设计费！也许这就是一个恶性循环的开始。可无论甲方还是乙方必定都是设计师出身，都是怀揣着追求的，因此甲方出现了以品质为特色的某某某，乙方出现了众多的大牌设计师，这是设计本身的坚持，也是未来的设计，经久不衰的设计人品质。
说一下碧桂园吧，希望碧桂园别欺负我！碧桂园我也不太了解，有说他好，有说他不好，我不评价，但存在的就是合理的，为什么说碧桂园，他是甲方啊！可他也是乙方！甲方的设计管理都说自己的层面要更高，乙方说甲方不懂设计，就知道节点，都是出发点不同而已，碧桂园的设计都是自己做，自己的设计院直接对营销，工程成本，设计管理地位很低就是个秘书，听说啊！！！碧桂园的别打我。现阶段很多的地产也都开始有自己的设计院了，为什么？因为钱？不，因为好控制？不，是发展，甲乙方的合并是一个发展趋势，因为现阶段还是生产为主的时代（感觉不分甲方的设计管理部没什么用了，好危险！），未来甲又乙方分开的时候是要个性化出精品的时代，90后为主开启的时代！这就是天下大事分久必合合久必分，甲乙方也是如此！
回归正题，甲方，乙方看自己喜好，看自己适合哪个！
3.房地产设计从业人员的未来在何方？
这个题目太大了，也没数据支撑，只能发表一下个人观点，看完的别骂人就行！
建筑吗！商业性的建筑，我管你甲方还是乙方，自己心里没点数吗！哈哈。可千万不能悲观，必定商业性的建设没了，可个性化设计的时代才会到来啊，你去了解一下美国的设计市场变化就知道了，现在城市化快60%，很快了。未来并不悲观，就看你自己想做什么了。
4.设计到底是什么？
纯个人观点，不许骂街！哈哈，我个人从模仿，原创，挣钱手段，个人追求这几方面一直不定期的徘徊着，也从有理想到没理想，又到有理想！可每当静下来的时候回想导师那句话，什么是城市设计？城市设计就是设计生活在这里的人怎么生活，这不是拍马屁，我认为就是它！为生活而设计！
5.是赚钱重要还是想做什么重要？
不得不说，我是个很势利的人，又怀揣着追求！底线又是活着！那叫个一团乱啊！可遇到一个人后，慢慢的，我想明白了，做什么？最重要！相信我，如果一直追着钱，它跑的比你快！！！
6.活着什么都才有可能！
这家伙，万科的一句活下去可把地产圈的给弄得是鸡飞狗跳啊，然后各种说法不断涌现，还有什么万科阴谋论的！看着很有意思！不过回过来想，活着！有什么不对吗？要不你的白日梦怎么实现？哈哈
7.联合设计！
最近有很多想合作做设计的，也谈了一些模式。总结一下，首先大家都想自己挣得最多，这是废话啊！然后高一点格局的是少挣一点建立自己的品牌，再高一点的就是大家都在说的建立平台，可我认为最高的，就是无论他怎么样，这个人一定要有品行！那才是联合设计的根本！剩下的品牌，钱，平台就都不重要了。
最后一句，我想工作了，待着人会废的！
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