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上海楼市新闻TOP4
1. 上海2023一批次新房25项目官宣！10万+以上项目仅2个
上海2023一批次新房25项目官宣！10万+以上项目仅2个 来源：乐居买房 2023-02-06 11:41:32 2月6日，上海网上房地产公布“本市近期将上市新建商品住房项目一览表（2023年第一批次）”，涉及25个商品房项目，共约74.2万方，合计6958套。分布在浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦、临港9个区域，项目备案均价范围为33000—115000元/平方米。 本批次中10万+以上项目仅2个，分别为浦东新区的中企云萃森林和杨浦区的海玥天汇。中企云萃森林本次推出245套98-126平公寓；上海建工与保利发展合作项目海玥天汇推出183套85-100平公寓。从价位段看，本批次总体以刚需、刚改为主。 前期受市场关注度较高的华发半岛华庭、金鼎阅府、浦开云璟、蟠龙府二期等均在列。
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https://sh.leju.com/news/2023-02-06/11417028206016529742568.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
2. 奉发云境城市展厅盛大绽放
云启盛境，热动一城 | 奉发云境城市展厅盛大绽放
来源：乐居买房 2023-02-06 09:53:26
摘要 奉发云境城市展厅盛大绽放。在2月5日-2月28日期间，全城将一起打卡奉浦大道地铁站、中企联合大厦、九棵树、JW万豪酒店、古华园、冷江雨巷、奉贤新城龙湖城市展厅等奉贤网红地标，赢戴森吹风机、摩飞多功能锅、茶杯套装等超值大奖！
大地春暖，城市重燃。2月5日，｢让城市热起来｣奉发云境城市展厅盛大绽放，以热礼•热运•热舞三重奏热动奉贤。活动现场人气火爆，氛围高涨，共筑一场令全城沸腾的盛世狂欢。
活动不止，惊喜不断。展厅开放当日，奉发云境“共赴一城美好热望”活动正式启幕。在2月5日-2月28日期间，全城将一起打卡奉浦大道地铁站、中企联合大厦、九棵树、JW万豪酒店、古华园、冷江雨巷、奉贤新城龙湖城市展厅等奉贤网红地标，赢戴森吹风机、摩飞多功能锅、茶杯套装等超值大奖！
爆场！
超值礼遇 人气汇聚
奉发云境城市展厅开放现场设置儿童街舞快闪表演、线上猜谜、汤圆扭蛋机等精彩环节，可赢取萌兔灯、小米电热水壶等丰富好礼。一时间，展厅内嘉宾云集，积极参与，热烈围观。而位于美谷中央居住区的奉发云境，也备受瞩目，热度飙升。
城央！
美谷中央居住区 比肩世界
根据上海“十四五”规划，奉贤新城依托东方美谷，围绕化妆品、健康食品、生物医药等重点领域，构建具有鲜明奉贤特色的“全球生命健康产业创新高地”，计划到2025年形成千亿规模产业。
https://sh.leju.com/news/2023-02-06/09537028178815138707761.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
3. 「1881」庆祝香港逐步全面通关 为首五十名内地游客送出春日住宿礼遇
「1881」庆祝香港逐步全面通关 为首五十名内地游客送出春日住宿礼遇
来源：乐居买房 2023-02-06 09:31:24
摘要 「1881」位于香港尖沙咀广东道，活化前为香港水警总部旧址。前水警总部主楼于1881年开始兴建，并作为水警总部直至1996年迁往西湾河。长江实业集团有限公司于2003年成功投得香港政府前水警总部项目的发展权，成为香港第一个参与发展古迹活化再用项目的私人企业。
随着疫情渐趋稳定，入境防疫措施逐步取消，内地与香港于二月六日正式恢复通关，所有口岸可以随意出行，有利内地与海外旅客来港消费，刺激香港经济复苏。长江实业地产投资有限公司董事黄思行表示，为庆祝香港与内地通关，由即日起，首五十名访港旅客于「1881」消费，均可获赠价值港币2,500元的富卫1881公馆指定套房现金券壹张；消费满港币30,000元或以上，则可获赠额外港币3,000元住宿礼遇，以换取免费住宿富卫1881公馆指定套房壹晚，以刺激内地游客的购物意欲。是次春节推广，同时推出各种购物及餐饮现金券奖赏，由即日起至2023年4月10日的推广期间，首一百名贵宾消费满港币20,000元或以上，可额外获享价值港币2,500元的富卫1881公馆指定套房现金券壹张；消费满港币30,000元或以上，更可额外获享此套房现金券两张，吸引本地及外地游客于「1881」尽情消费。所有礼遇数量有限，送完即止。
有关「1881」
「1881」位于香港尖沙咀广东道，活化前为香港水警总部旧址。前水警总部主楼于1881年开始兴建，并作为水警总部直至1996年迁往西湾河。长江实业集团有限公司于2003年成功投得香港政府前水警总部项目的发展权，成为香港第一个参与发展古迹活化再用项目的私人企业。
https://sh.leju.com/news/2023-02-06/09317028173269681617503.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
4. 保利珑誉于2月5日开启认购（附一房一价表）
拿证速递|保利珑誉于2月5日开启认购（附一房一价表）
来源：乐居买房 2023-02-06 08:03:05
乐居买房讯 保利珑誉于2月5日开启认购，认购金100万元。
保利珑誉于2月5日9：00至2月9日12：00开启认购，认购金100万元，首套存款金额证明250万元，二套存款金额证明600万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“保利珑誉”。保利珑誉推出174套，户型面积为99-179平房源，均价约99000元/平，开盘时间是2月25日，入围比为2.0，社保系数为0.16。
根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。
保利珑誉以其挺拔的线条和大面积玻璃形成立面效果，建筑单体采用连续式窗墙体系与外挂玻璃栏板，并以精致的金属线条勾勒出简洁利落的建筑形体，一直延伸至屋顶，形成严谨的对称立面秩序。大面积玻璃铺陈，内外通透，“镶嵌”的飘板，使立面在通透中更显得轻盈。建筑边缘直线的利落与顶部折板玻璃的处理形成反差，形成有趣的冲突感。
在社区打造上，保利珑誉通过精心布局与点缀，为业主筑造了一个令人向往的国际级住境。通过巧妙的布局，拉大楼间距，带来了更广阔的视野以及更充足的日照条件。
https://sh.leju.com/news/2023-02-06/08037028151043255220459.shtml#wt_source=pc_sy_ljyx_lsdg
北京楼市新闻TOP4
1. 央行：2022年末房地产贷款余额53.16万亿元 同比增长1.5%
央行：2022年末房地产贷款余额53.16万亿元 同比增长1.5%
来源：乐居买房 2023-02-06 12:39:50
摘要 个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%。
乐居买房讯 编辑：孙晓萌 日前，中国人民银行发布了《2022年四季度金融机构贷款投向统计报告》。据统计，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。
统计数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
全文内容如下：
人民银行统计，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。
一、企事业单位贷款稳步增长，中长期贷款增速提升较多
2022年末，本外币企事业单位贷款余额139.36万亿元，同比增长13.6%，增速比三季度末高0.5个百分点，比上年末高2.6个百分点；全年增加16.77万亿元，同比多增4.63万亿元。
分期限看，短期贷款及票据融资余额49.84万亿元，同比增长13%，增速比三季度末低1.5个百分点，比上年末高6.8个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增3.11万亿元。
https://bj.leju.com/news/2023-02-06/12397028220689090130692.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
2. 证监会：在促进房地产平稳健康发展等领域推出更多务实举措
证监会：在促进房地产平稳健康发展等领域推出更多务实举措
来源：北京商报 2023-02-05 19:00:00
摘要 对全面实行股票发行注册制改革进行动员部署。
近日，中国证监会召开2023年系统工作会议，研究部署2023年重点工作，对全面实行股票发行注册制改革进行动员部署。
证监会表示，一是全力以赴抓好全面实行股票发行注册制改革。按照党中央、国务院批准的总体实施方案，扎实细致做好制度规则制定修订、在审企业平移、技术系统准备、监管转型、廉洁风险防控等工作，集全系统之力推动这项关乎资本市场全局的重大改革平稳落地。稳步推进资本市场制度型开放，深化与境外市场互联互通。
二是更加精准服务稳增长大局。增强股债融资、并购重组政策对科创企业的适应性和包容度。大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节，推出更多务实举措。
三是统筹推动提高上市公司质量和投资端改革。
https://bj.leju.com/news/2023-02-06/07117027203218207978381.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx
3. 初步确定！北京地铁19号线南延(二期)站点落位过审
初步确定！北京地铁19号线南延(二期)站点落位过审|城市配套
来源：乐居买房 2023-02-05 17:00:00
摘要 北京轨道交通三期规划已正式上报。
乐居买房讯 编辑：盛安琪 近日，据京投公司官方透露，2022年10月28日，由京投公司组织编制的北京市轨道交通第三期建设规划经市政府审议通过并正式上报，意味着仅需待国家发改委审批后即可落定，同时附上三期轨道建设规划图如下。
19号线二期工程包括南延、南延支线、北延、北延支线。其中，南延工程北起新宫站（不含），南延至海子角站，线路全长约12.6公里，设站6座；南延支线工程自主线新媒体产业基地站引出，南至大兴西片区生物医药基地西站，线路全线17.4km，设站7站。二期工程总里程54.4公里，共计设站20座。
19号线南延（二期）站位确定，对西红门板块来说是一项重大利好。西红门是大兴区距离市中心最近的区域，同时也是大兴新城四个重点建设区域之一。随着板块内教育、产业、商业等不断落地，西红门东站的落定可以称得上是为板块内经济腾飞再添了一把火。
目前，板块内现有荟聚购物中心、宜家家居及北京最大的山姆会员店，有“南城第一商圈”之称。板块内还规划约60万㎡商务综合体——兴创国际中心，配套企业交流中心、五星级凯悦酒店以及新光界购物中心等，其中新光界购物中心定位国际化轻奢、高端购物中心。
https://bj.leju.com/news/2023-02-06/07107026448556701823980.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx
4. 2月5日北京新房网签159套，二手房网签79套
每日网签|2月5日北京新房网签159套，二手房网签79套 来源：乐居买房 2023-02-06 09:30:05 摘要 北京新房住宅网签40套，网签面积5173㎡。 乐居买房讯 编辑：沈韵琪 据北京市住建委官网数据显示，2月5日，北京新房网签159套，网签面积9025㎡，其中住宅网签40套，网签面积5173㎡；二手房网签79套，网签面积6923㎡，其中住宅网签71套，网签面积6485㎡。
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深圳楼市新闻TOP0
广州楼市新闻TOP1
1. 猛！至2035年，广州要改造281个旧村！
猛！至2035年，广州要改造281个旧村！
来源：乐居买房 2023-02-06 12:43:00
今日（2月6日），广州市规划和自然资源局发布关于公开征求《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》（公开征求意见稿）意见的公告，征集意见时间为2023年2月6日至2023年3月8日。
据公示，内容包括落实战略目标、国土空间格局、规划分区、重大基础设施等，提出城市更新的目标、规模、分区、分类、分步骤策略等。
本次规划范围为广州市行政区域，总面积7434平方公里，面向现状低效粗放利用的存量土地与建筑物。以“三旧”用地（旧村庄、旧城镇、旧厂房）为基础，纳入村镇工业集聚区、专业批发市场、物流园区以及其他老旧小区、旧楼宇等城市更新资源。
根据规划，至 2035 年，拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。其中：旧村庄改造项目281个，包括全面改造项目259 个；混合改造项目22个，主要为涉及历史文化名镇、名村、传统村落和历史文化资源丰富的旧村，在落实相 关保护要求的前提下，以核心保护区微改造及历史文化资源 保护和活化利用、其余范围可全面改造的混合方式推进。旧城混合改造项目16个，综合运用各项政策以“留改拆”混合 —69— 改造方式推进。
按行政区分，越秀区 8 个（旧村 4 个、旧城 4 个），海珠区 13 个（旧村 12 个、旧城 1 个），荔湾区23 个（旧村 20 个、旧城 3 个），天河区 19 个（旧村 18 个、旧 城 1 个），白云区 26 个（旧村 24 个、旧城 2 个），黄埔区 70 个（旧村 67 个、旧城 3 个），花都区 28 个（旧村 28 个）， 番禺区 34 个（旧村 33 个、旧城 1 个），南沙区 27 个（旧村 27 个），从化区 24 个（旧村 24 个），增城区 25 个（旧村 24 个、旧城 1 个）。
此外，以TOD发展为导向，积极引导轨道站点周边800米范围内旧村庄旧城镇全面改造与混合改造更新项目推进，2035 年前拟推进148个项目、占比约 50%。。
https://gz.leju.com/news/2023-02-06/12437028221485991117574.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
重庆楼市新闻TOP5
1. 江湾共悦｜渝悦江宸示范区大美呈启 红动全城
江湾共悦｜渝悦江宸示范区大美呈启 红动全城
来源：乐居买房 2023-02-06 12:22:00
匠心如初，筑封面巨著；精雕细琢，序生活新章。
2023年2月4日，位于重庆蔡家C位的渝悦江宸示范区大美绽放，为重庆人居带来了一场质感与奢适的全新灵感表达。
开放现场人流如织，约600组客户莅临现场，共鉴一场以“江湾共悦”为主题的书香公园会客厅盛会。
书香公园之旅 致献城市精英人群
为营造更精致的活动体验，渝悦江宸精心筹备媒体品鉴预开放，客户专场两大主题。让每一位来宾抵达现场，都能拥有更尊崇，更舒适的体验。亲临现场，从竹林漫步那一刻开始，即可通过视觉、听觉等不同维度，体验书香公园城的无限魅力。
在园林的打造上，渝悦江宸以“湾之屿”为理念，取江湾之形，置入园中，连接五大景观节点，打造江岸诗意之居。以艺术入口、浪漫奢阔中庭、主题立体式儿童乐园、名画式宅间庭院等功能性、观赏性、体验性空间，穿插于一园之中，呈现出移步异景的「渝悦生活」旅程。来宾们在现场观赏之时，不由唤起心中对项目的点赞与认可，多位客户现场纷纷拍照打卡。
愉悦盛启 焕新江湾封面生活
作为越秀地产改善元年的重磅作品，渝悦江宸从拿地至今，充分考究现代人居需求，满足北重庆大湾区置业者生活需求。
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2. 北辰知山印澜丨悦来核芯现象级墅境洋房，引爆北区楼市
北辰知山印澜丨悦来核芯现象级墅境洋房，引爆北区楼市
来源：乐居买房 2023-02-06 11:38:58
在喧嚣都市中，墅境洋房代表的，是大众对城市生活理想的追寻。用山水、清风与花鸟，将繁华烟火与心之归处黄金分割，再以广阔舒适的空间尺度，营造出恰到好处的自然通感，构建与城市天际咫尺对望却又绿意盎然、春暖花开的舒居场域。
北辰知山印澜将这种墅境洋房理想为你美好呈现。择址悦来核芯，汇聚3条轨道交通、重庆悦来中心、重庆首个艺术生态商业公园、张家溪湿地公园、三甲医院等城市核心资源。城市中芯加上墅境洋房的优渥生态和高舒适度，让北辰知山印澜面市以来就深受市场热捧，2023年春节期间更是斩获了傲人的成绩。从消费者的视角来看，北辰知山印澜有着许多让人怦然心动的特有优势。
（现场实拍图）
（项目区位图）
山水一体
拥抱自然脉络的层峦叠翠
山水交融的景观美与错落有致的层次美，是重庆自然沉淀的精粹，是刻在重庆人灵魂中的特有审美。北辰知山印澜运用地势高差与山体层趣，构筑出墅境洋房的自然肌理，绿植与花香层层点缀，张家溪的潺潺流水温柔地穿梭其中。溪流、山体、建筑在这里辉映与共融，为居者呈现出山水之城绝美的生活意境。
墅级观感
视野与空间尺度的极制延展
城市居者常常向往一望无际的自然与广阔无垠的天地，承载心灵的居所往往是广袤而感性的。
https://cq.leju.com/news/2023-02-06/11387028205372746025697.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
3. 中建南宸玖樾洋房推新 单价低至1万2
拿证速递|中建南宸玖樾洋房推新 单价低至1万2 来源：乐居买房 2023-02-06 10:23:54 摘要 共计28套，建筑面积约109-126m²，拟售建面单价约12081元/m²。 乐居买房讯 据重庆网上房地产消息，2月5日，中建南宸玖樾1幢（规划7号楼）取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2022）预字第（299)号。 具体信息如下：
从公布的信息来看，此次获批范围1幢（规划7号楼）共计28套，建筑面积约109-126m²，拟售建面单价12081元/m²(规划7号楼3-1)。
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4. 户型建筑面积约93
拿证速递|户型建筑面积约93-100m² 保利拾光年64套洋房取证 来源：乐居买房 2023-02-06 10:09:39 摘要 共计64套，建筑面积约93-100m²，拟售建面单价约19105元/m²。 乐居买房讯 据重庆网上房地产消息，2月5日，保利拾光年11幢(规划B-11号楼)取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2023）预字第（38）号。 具体信息如下：
从公布的信息来看，此次获批范围11幢(规划B-11号楼)共计64套，建筑面积约93-100m²，拟售建面单价19105元/m²(规划11号楼3-2)。
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5. 旭辉江山青林半64套洋房取证 拟售建面单价约11538元/m²
拿证速递|旭辉江山青林半64套洋房取证 拟售建面单价约11538元/m² 来源：乐居买房 2023-02-06 10:04:06 摘要 共计64套，建筑面积约77-88m²，拟售建面单价约11538元/m²。 乐居买房讯 据重庆网上房地产消息，2月5日，旭辉江山青林半6幢（规划6号楼）、7幢（规划7号楼）取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2023）预字第（41）号。 具体信息如下：
从公布的信息来看，此次获批范围规划6幢（规划6号楼）、7幢（规划7号楼）共计64套，建筑面积约77-88m²，拟售建面单价11538元/m²(规划7号楼5-3)。
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
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发表于 2023-2-10 17:14:41
