读书笔记~富爸爸房地产投资指南

绿色海洋

第二十三章 罗伯特•清崎
观点：穷人的借口：没人教、懒惰、对失败的恐惧
1、 千万不要把宝都押在房价上涨，作者最初的投资是一个公寓楼的一居室，找到了适合的投资目标时，钱就不是问题
2、 房地产四种收入方式：现金流、分期偿还、折旧、增值。
3、 如果你想富有，要找到急于卖出房产的人，他们的房产会比市场更加便宜。
4、 传统教育的两大缺陷：会惩罚那些犯错的学生；在学校考试的时候只靠自己的人
5、 房地产上路的方式:
1) 在开始前上一些课，读一些书
2) 不听失败者的建议
3) 寻找那些实现了你理想的人做你的导师
4) 在实际购买前，最少看过100套房
5) 从小做起，你过分急于赚钱，那你一定会失败
6) 保持谦虚
7) 远大的目标：财务自由
8) 记住：这个世界都是辛苦工作的穷人
9) 世界上没有完美的投资，什么都不做才是最大的失败
10) 我也不会修马桶，但我会组织人脉资源：房地产经纪人、通晓房地产税收制度的会计、自己投资房地产的抵押银行家、了解房地产法律的律师、喜欢管理房产的物业经理、热衷于修建房地产的承包商。
11) 市场在下跌过程中，真正的房地产投资人才会出现，这是寻找愚蠢的投资者们被清场后的投资机会。
12) 如果你什么都不做，那你什么都学不到，如果你什么都学不到，那你就会一直贫穷。所以，不作为才是你贫穷的理由。