房地产跨界转型新风向——地产+健康

老铁甲

早在几年以前，作为地产从业人员的我们就开始探究所谓的健康地产，随着《穹顶之下》的发布，我们发现，人们对于健康有了更高的诉求，“健康地产”的概念更加频繁的出现在我们的生活之中，仿佛走到哪里都有听到提起健康地产的声音。然而什么是健康地产呢?


健康地产的定义
健康地产是引入健康、养生以及医疗等服务开发建设的房地产项目，主要依托于良好的自然条件，为居民提供优质的住宅环境的同时，也为居民提供更为贴心全面的健康服务。
那么简单一点说健康地产，就是在传统地产开发的基础上，融入健康服务与绿色建筑的概念。在房地产项目开发和服务的全过程中，处处以人为本，业主入住后要提供全方位的服务，同时要兼顾到环境带给业主的各方面影响。
目前，医疗、健康管理服务与房地产项目相结合的“健康地产”模式，成为市场需求的大势所趋。把健康管理与地产开发运营相结合，为项目提供差异化的竞争优势，为客户提供全方位的健康管理服务，让地产发展回归到真正以人为本的理念上来，成为房地产业发展的新方向之一。
房企转型大健康，一方面是经济“新常态”逼迫房地产企业开启转型探索模式，另一方面健康医疗市场需求前景及政策利好刚好能为地产转型提供良好落脚点，两大因素共同推进房地产行业“健康+地产”结合发展趋势，以下是“地产+健康”的主要发展模式。



医疗健康方面
1、居民医疗健康需求日益增加，成为地产升级的内生性动力；
2、“健康中国”上升为国家战略，社会资本进入康养领域顶层环境趋于成熟；
3、健康意识加强,现行医健资源无法全面满足全民丰富需求,具有广阔提升空间。
4、房企转型大健康，一方面是经济“新常态”逼迫房地产企业开启转型探索模式，另一方面健康医疗市场需求前景及政策利好刚好能为地产转型提供良好落脚点，两大因素共同推进房地产行业“健康+地产”结合发展趋势。
“地产+健康”主要发展模式


1、养老康复地产
以老年人口为目标客户群体，是以满足老年人日常生活一般需求与特殊需求而设计的适老性地产项目。
2、养生旅游地产
选址多集中具有丰富旅游资源地区，旅游养生、康体健身和休闲娱乐配套设施完善，居住形式具有时令特征。
3、健康服务地产
在传统地产的基础上引入社区健康管理，是满足全龄医疗需求的综合性社区健康地产项目。
4、医疗健康产业城
从城市战略发展目标和战略规划层面出发的综合最广泛健康业态(康、医、养、教、研、游)，配备完善设施的大型地产项目。
房地产企业转型是必然趋势
大爱健康管理是对健康人群，亚健康疾病人群的，健康危险因素进行全面、分析、评估、监测、预测、预防、维护的过程。大爱健康管理系统基于大数据和人工智能计算的健康管理将为居民提供精准智能的健康管理和个体化健康。通过整合集成多维度服务资源，利用“互联网+”、大数据、AI等数据智能化技术，提供覆盖“信息采集、风险评估、健康监测、健康计划、跟踪干预、数据分析以及2次健康管理”全生命周期的健康管理服务体系，建立起围绕居民全生命周期健康链路的服务通路，有效提升重大多发疾病的及早发现和有效防控能力。
粗放式“拿地、建楼、销售”模式难以维继，行业需要重新思考操作模式及增值价值；楼市疯狂背后，房地产业发展风险也步入敏感期，跨界资源整合，有助于均衡开发风险；地产商精益化、特色化转型，谋求新方向与原地产价值协同，提升保值/增值能力。