1)收集市场土地信息
l 寻找目标地块信息,建立信息库;
l 与目标客户联系协商,前期沟通。
2)市场研究
l 研究目标开发区域的宏观环境和城市总体规划等信息;
l 根据目标地块信息和公司市场开发战略组织市场调查;
l 根据市场调查信息撰写市调报告上报管理层。
3)可行性研究
l 组织进行项目的初步可行性分析,对项目进行估算,作出初步规划建议书。
l 将预可研报告提交项目发展委员会(不同公司有不同的名称)进行论证。
4)策划项目获取方式,并组织运作
根据公司市场开发策略和市场可行性分析提出商务谈判方案,确定商务条件,负责与相关各方的商务谈判工作。
5)公共关系管理
负责与政府、合作方及客户的日常联系和协调沟通与管理。
6)筹建项目公司和前期手续办理
l 负责办理房地产项目的前期报建手续;
l 策划和办理获取土地有关事务;
l 负责筹建项目公司。