2023年房地产发展趋势：看完这二点就懂了

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2022年是风起云涌的一年，在多重超预期因素影响下，房地产行业经历了大洗牌，房企债务违约，城投托底，市场销售大幅回落…经过了一年的深度调整期，房地产的支柱地位及居住定位成为一致共识，始终坚持支柱地位 发挥房地产稳定器压舱石作用。
2022年的尾声，我们终于迎来了疫情管控的放开，房地产作为支柱产业也被重新提起。
12月15日，国务院副总理刘鹤表示，房地产是国民经济的支柱产业，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。


12月19日，中央财办表示，房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%;土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。


时隔20年房地产再成支柱行业。政策面都在逐步向好，向好的力度、广度是超出了预期和想象。始终坚持房地产的支柱产业地位，房地产业健康发展，才会为稳定宏观经济大盘发挥稳定器、压舱石的重要作用。
始终坚持居住定位，满足对美好居住生活的向往！2022年全年，各地“因城施策”空间逐渐打开，稳市场预期、实现行业软着陆，而不一味刺激市场非理性回暖。2022年以来，全国已有超300省市(县)出台楼市新政超千条，优化频次达近年峰值。


尽管面临市场下行，全国和地方纷纷出台救市政策，但房地产“居住定位”基调始终未变。“增进民生福祉，提高人民生活品质”成为政策发力点，未来合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象。
走过2022年，行业迎来直正的拐点，展望2023年，出险房企将继续有序出清，房地产有望逐渐回归正轨，并加速向新模式转型，筑牢房地产行业未来健康发展的根基。需求理性回归，终将迎来春天。