2023年亚特兰大预计成为美国房地产市场佼佼者

银运

据美国房地产商协会，佐治亚州首府亚特兰大房地产有望实现5%的温和增长，明显好于价格停滞不前的整体市场。


根据美国房地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）于周二发布的一份报告，2023年亚特兰大房产市场预计成为美国楼市中的佼佼者。
NAR考察了住房可负担性、就业条件和人口增长等10项关键指标，亚特兰大凭借高于全国平均水平的优异表现登顶明年值得关注的房地产市场榜首。
NAR确定了以下10个2023年值得关注的房地产市场：
1、佐治亚州，亚特兰大
2、北卡罗来纳州，罗利
3、德克萨斯州，达拉斯-沃思堡-阿灵顿
4、费耶特维尔-斯普林代尔-罗杰斯，阿肯色州-密苏里州
5、南卡罗来纳州，格林维尔-安德森-莫尔丁
6、南卡罗来纳州，查尔斯顿-北查尔斯顿
7、阿拉巴马州，亨茨维尔
8、佛罗里达州，杰克逊维尔
9、德克萨斯州，圣安东尼奥-新布朗费尔斯
10、田纳西州，诺克斯维尔



2023年美国房产投资10大热点城市

在其分析的179个都会区中，仅有亚特兰大符合全部10项指标基准。
报告称，“亚特兰大都会区的房价仍比全国大多数地区都要实惠，超过20%的租房者有能力购买当地的普通住房。此外，就业市场表现强劲，很多来自西海岸的大型科技公司来此开设办事处，如苹果、微软和Visa等。因此，该地区迎来了大量移民和快速的人口增长。”
最值得关注市场的前五位还包括北卡罗来纳州罗利、德克萨斯州达拉斯、阿肯色州费耶特维尔和南卡罗来纳州格林维尔。
NAR首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯·尹(Lawrence Yun)在报告中称，“排名前十的市场均位于美国南部，良好的经济状况为2023年房价至少上涨5%提供了有力支撑。”
在这些热点市场之外，房价中位数预计达38万5800美元，年增长率仅为0.3%，与2022年录得的9.6%相比明显下降。
他补充道，“全国一半地区的房价可能出现小幅上涨，另一半可能略有下跌。但加利福尼亚州的市场也许会成为例外，以旧金山为例，该地区的房价恐将下跌10%到15%。”
与此同时，2023年成屋销售预计将达到478万套，较今年的513万套减少6.8%。