房地产对于中国经济，拖累？NO！

启航新征程

天下苦高房价久矣。
不得不说，这确实是一个不争的事实，过高的房价给整个社会带来了非常重的负担，非常影响社会的幸福感。
当初中国经济选择通过房地产作为新的增长极的时候，一切的一切似乎都已注定——从一开始中国经济对房地产的扶持，到后来中国经济对房地产的依赖逐渐加深，这一步步走来，房地产与中国经济演绎了一出经典的女人玩火的霸道总裁剧。


其实，与其说房地产拖累了中国经济，倒不如说房地产绑架了中国经济。当地方政府从土地财政中尝到了一点点甜头后，潘多拉的魔盒就已经被打开了。地方政府通过买地拉动当地经济，获得财政收益后将其投入到城市建设中，城市的发展又推高了房价，房价上涨地价也必然上涨，似乎这是一个永续的良性循环。但是这有一个非常大的漏洞，就是人口和人均收入，虽然土地是稀缺的不可再生资源，但是依托于土地的房地产是需要人口支撑的，而人口转变为住户需要的是收入的匹配，换句话说就是房子是买来住的，买房子需要有做够的经济来源。
仔细想想，房地产迅猛发展的几年恰恰也是人均收入增加的几年。有的人就说了，工资涨物价也在涨啊，我的收入增加根本跟不上房价的涨幅。是啊，这恰恰就是问题的所在——人口增长的停滞导致市场的饱和，收入增速与房价增速的不匹配导致房价过高居民压力剧增。
举个不是很合适的例子，房地产对于中国经济就如同毒品般，开始给你带来了极致的快感和无尽的想象，然后慢慢将你拉入那无尽的虚无，让你深陷其中无法自拔。
有很多人觉得，当初国家选择房地产作为新的增长极是一个非常错误的选择，国家对房地产的纵容就是这一切苦难的源泉。没有错，我对于这一点依旧是不认同的。
虽然从中央集权伊始，陈胜吴广就喊出过王侯将相宁有种乎？
但是，很可惜的是，纵观世界经济的发展史，房地产可能真的是那唯一的选择。房地产拥有很多别的行业所没有的优势或者说不可取代性，房地产的规模性可以在短时间造就非常多的就业岗位；房地产对于经济的带动性是无与伦比的；房地产业在拉动经济的同时还能改善人们的居住和生活条件；国家城镇化的发展不可避免的与房地产行业产生了双向促进（这在生物学中叫做共生）。
初中政治课就告诉我们，我国的主要矛盾是落后的社会生产力和人民日益增长的物质文化需求之间的矛盾。君且看父辈时代的那些个当时羡煞旁人的某某大院，现在成了城中村、老破小，影响城市形象的同时，严重影响着居民的生活品质。
所以说在社会发展到一定阶段，发地产就不可避免的要走上历史舞台。



the one

虽然我看到了房地产的下行，虽然我决定开始转行，虽然我对房地产的未来不是那么的乐观，但是，我不觉得中国经济和房地产已经步入深渊。
国家一直没有停止对于房地产的干涉和调控，并没有放任其无序发展。但是地产的下行有恰逢疫情，整个经济已经出现颓势，颓势导致居民对经济的信心不足，信心不足流入地产的资金就会变少，资金变少房地产企业就又会出现现金流危机，现金流危机就不得不降价促销，降价促销又反过来影响居民的信心。这样看来降房价会让整个行业陷入恶性循环，如饮鸩止渴。
虽然我也知道，跟着大众去骂高房价、诅咒那些贪婪的房地产商、呼吁降房价会获得过多的认同，可能会有更多的人来点赞，但是，我不认为或者说暂时我的认知中还无法认同这些个观点——我认为房价确实过高了，当然疯狂降房价的方式是一种非常直接明显的方法，但是这种方式造成的后果是国家和人民所无法接受的。看看美国的次贷危机、日本的大萧条，都是资本过渡涌入地产，经济无序上升的泡沫被急速胀破导致的。
所以我认为暂时看来国家一直坚守的房地产软着陆是一种更加合理的方法，而同步增加人民的工资水平，这双管齐下会不会取得更加显著的效果，这也应该是国家需要思考的一个问题。
好的，我知道肯定又要有人来喷我是利益相关者了，没办法，随他们开心就好了，毕竟就连上帝也无法拯救撒旦，我又不是上帝，我连上帝都不信呢。
正如上文中写到的，本人并不对房地产的未来持乐观态度，正在寻求转型，也在摸索各个平台的各种机制和收益逻辑，所以在本文中就加了自己非常喜欢的一个耳机品牌——铁三角的几个无关链接，请大家见谅。
后续希望有机会也能将这些机制和逻辑编辑出来，跟大家一起讨论学习，谢谢。