对应届生来说现在进入房地产行业是个好选择吗？

浮云一片

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我是一名即将毕业的211高校的会计硕士，自己非常想进入房地产行业从事财务工作，原因主要是两点：1、地产开发商待遇相对较好 2、地产行业也比较重视财务，因此我觉得从事地产财务应该发展不错。 但是今年地产行业进入了拐点，结束了十年黄金时期，今后的走势如何好像谁也说不准。我也明白一个行业的兴衰对于基层从业者的影响是巨大的，朋友和家人都在劝我慎重考虑，可是我自己一心想进入地产开发商。 现在自己的视野以及思考问题的深度都不足，所以想请教各位前辈，从个人职业发展的角度来看，现在进入房地产行业是个好选择吗？
PS:主要的求职目标是第二梯队的房企

绿芯说

方便大家系统了解房地产，给大家整理了几个之前的回答：
如何看待今年万科、龙湖等房地产公司2017年校园招聘计划大规模扩招？
应届生在哪类房地产公司的哪个部门更适合发展？
在房地产公司工作是一种什么样的体验？

<a data-draft-node="block" data-draft-type="link-card" href="http://www.zhihu.com/question/293593519/answer/488142111?hb_wx_block=1" data-image="http://pic1.zhimg.com/v2-d46cfced10ce6be3034c67599ef71724_bh.jpg" data-image-width="1152" data-image-height="2048" class="internal">2019年校招，最值得加入的地产公司有哪些？
土木工程毕业生是不是应该先去施工单位历练几年？
现在的房地产行业，甲方，设计和施工方各自的优势和缺点都有什么。？谢邀。
纵观楼主的描述，感觉是对房地产行业比较悲观，因此比较纠结~作为一个地产从业者，我想这个答案可以多从行业的角度说说自己的认识。
首先，抛出结论：楼主大可选择去地产公司从事财务工作，但请选择第一梯队的房企任职。

步入正题，不可否认的是房地产行业黄金十年确实已经过去，但这个行业未来就没有机会了吗？答案显示不是，中国的城镇化率远没达到70%，从美 日 英国家的发展经验来看，房地产黄金发展时期已经过了，但目前依旧是国家的支柱产业。美国目前的人均住房面积有80平米左右，而中国目前的人均住房面积不到30平米，行业还有很大的发展空间。这个行业只是进入到了一个结构化调整的阶段，主要表现在以下几个方面：

1、中国经济由投资升级向消费升级转变的进程当中，房地产行业将以提升住房品质，住宅个性化、多元化将成为地产行业新的趋势；黄金十年房地产行业主要解决的是从无到有的问题，现阶段大家都有了房子以后，主要更多的是想提升居住品质，因而改善性需求的房产会越来越受欢迎。从事这个行业的都知道，目前小户型换大户型，高层换洋房，洋房换别墅换大平层的需求是很大的~此外，二胎逐步放开，会加剧人们的改善性需求释放
2、行业并购大潮来临，在地价高企、库存高企的背景下，很多中小开发商将难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势加强，行业垄断进一步加强。目前行业内现实的情况是一线城市长期看涨、核心二线城市看涨、普通二线城市有涨有跌、三四线城市集体洗牌。由于本人主要从事投资拓展工作，平时工作中看到太多小房企在11、12年市场大好的情况下高价拿了土地，14年市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年上千万上亿的资金成本让本来抗风险能力就极低的小企业喘不过气来。因此从15年开始至今，出现了一大波的土地收购、企业收并购事件，当年融创收购绿城、收购佳兆业的热点事件更是闹得满城风雨；这样的企业收购事件现在每天都有在发生，在公司每天都能收到企业主动找上门来寻求合作开发的电话~~
如此，造成的结果就是，大企业越做越大，小企业濒临破产，行业集中化逐步显现，行业结构化调整加剧，未来会出现少数几家地产寡头。重庆市市长黄奇帆前段时间就公开发声：黄奇帆：重庆将在未来3年关闭1500家房地产公司，说的就是这个逻辑。我们再来看中国前十强房企的销售业绩情况也能说明这一点：
先看2015年的：


再来看2016年1-10月份的：


大家看到没，16年才过去10年，前10强房企的销售业绩均大幅提升，比较抢眼的恒大、万科、碧桂园业绩均比去年提升了1000亿及以上，试想几年前，这几家公司都还还在为千亿目标而奋斗呢!
以发达的美帝国举例，当年国内的地产寡头就有房地美和房利美，未来10年20年中国的地产寡头会有哪些？万科、恒大？碧桂园？保利？起码前10强的企业都有机会。
因此，建议楼主务必选择大开发商，进入大开发商对于你未来的职业更有保障！
3、地产行业的金融化特征不断加强
房地产属于资金密集型行业注定了其金融的属性，大胆设想，未来行业可能会呈现为房地产企业只是代建企业，更上一层是一些金融公司。房地产资产证券化（reits ）是目前行业内普遍比较认可的未来地产过渡金融的重要工具,。
房地产企业的投资融资都要经财务之手，所以说财务在房地产企业当中还是扮演着十分重要的作用的，因此选择去房地产从事财务工作个人觉得还是比较有前景。
4、互联网对行业的冲击加剧
房地产是一个急剧需要被互联网进行革新的一个行业，目前各大公司都有在探索房地产的互联网化以及企业的互联网转型，目前做的比较好的主要都还是一些信息服务公司：如链接、房多多、搜房网等。
一不小心没刹住脚，两点了，睡觉了，后面有时间再继续更新。希望以上能对楼主有所帮助，也希望正在找工作的大家能拿到一个好的offer！
如果有对地产行业非常感兴趣的童鞋，欢迎关注我的个人公众号：MrThinker.  一起探讨行业发展的方方面面

做个乐观正派好青年

谢邀，选择这个东西是要有所比较的，楼主是想问和其他行业比较地产是否更具有优势，还是想问和过去某个时段相比现在进入地产是否理想。前者来说财会可以进入的行业太多了，地产在全行业综合排名应该是中等偏上；后者的话现在进入肯定不如08年以前，地产所谓黄金十年的出现是一个综合各种原因的结果，是时代的选择，也是非市场化到市场化的转变过程中大量积累需求爆发的一个必然过程。在这个过程中许多从业者通过年终奖、基金跟投甚至倒房的方式顺利步入中产，也有很多从业者在公司的快速扩张中成功上位步入管理层。你要是冲着这些来地产那我可以很现实告诉你不用想了，白银十年这种机会微乎其微。你要是摆正心态站在一个进入一个行业谋求职业发展的角度，那地产还是有一些可取之处的。
第一，你第一个理由说的很对，开发商待遇还是不错的，对于应届毕业生来说在全行业中也算是中等偏上，如果你进入一个前十的公司，在一线城市养活你自己问题不大，还可以有所结余。
第二，你第二的理由总结的不是很精确，但对于应届毕业生来说能站在自身专业的角度来分析行业不容易，地产说白了是一个资本密集型行业。首先它门槛就高，随便一个项目几十个亿的前期投资不是什么公司都可以做的。其次地产说白了就是个金融游戏，开发商能挣多少钱取决于它资本运作能力和土地升值。无论是写字楼、商铺还是住宅，本质上都是种投资产品。不要再相信住宅刚性需求，所有购入房产都是一个从无产到有产的过程，本质上就是一种投资，真正的住宅刚需是解决居住的问题，那就该去租房。我本人更偏重于营销这块给你说不了太细，但由于常年负责前期拿地定位端口和财务联系比较紧密，财务运营和投融资这块在地产公司是很有话语权的，财务总监轻松掌握一家地产公司的生命线，未来地产还要笑的更好和资本方的进一步紧密结合是必然趋势。顺便说一句我所在这家公司的现任总裁就是财务出身。
第三，地产这个行业周期性特征很明显，今年确实大家活的都不容易，这不仅仅是行业发展瓶颈的问题，也和国内外经济形势紧密相连的。我刚才说过，未来不会再有黄金十年的火箭发展速度，但每天说崩盘的那些所谓专家还是洗洗睡吧，无论是高校背景还是第三方出身，我有理由让你相信，这个行业80%的专家都水的一塌糊涂。地产这个行业确实经历了一段猪都能上天的时代，快速扩张的必然结果就是从业人员鱼龙混杂，大开发商往往存在人才断层，小开发商和代理公司大部分业务能力非常堪忧。未来行业会有调整，这本身就是一个行业从业者自我反省和淘汰的过程。就中国目前的经济结构来说，如果有一天地产崩盘了，你放心你在哪一个行业都不会过的很开心。
最后给你一条建议，首选大开发商，住宅万科龙湖，商业华润万达，其次力争一线城市，你都211大学硕士研究生了想什么第二梯队啊，现在各大房企都在做校园招聘赶紧投简历去吧，你如果真进入地产干上两年你会明白我为什么这么说。

世伟

时间已经到了2019年，作为一个通过校招进入地产公司的家伙，在这个时间点上，有话要说：
在从小学到大五看到校网上地产公司的招聘信息之前，即便是在最最脑洞大开的夜晚，我都没有想过自己未来会成为一个房产人。相反，我还数次觉得中国的房价太高了，北京的房价太高了，房地产商是吸血鬼，以后我要租一辈子房。但后来……
真香！
房地产行业，是一个很特殊的行业，它涵盖从上游到下游，从甲方到乙方，近百个大大小小的细分门类，但我这次只说其中的一个小门类：「房地产营销」。
如果可以时空穿梭，让我再选一次，我还是会选择房地产。
究其原因，是我真的赚到了钱，而且还是快速赚到了钱。
我之所以可以工作两年，玩乐两年，从2019.3至今一直没有再找过工作，原因就是自己之前做过房地产。手里至今还有不少的存款，以及一套小房产。
房地产，是一个可以让你赚到钱的行业，也是为数不多的基层员工（置业顾问）可以凭借自己的努力而实现年薪百万的行业。是真的可以年薪百万，只不过不是我。
但如果是今年？会很难。
2019年，像极了2012年：
与2012年相同，今年正在经历新的一轮“放水”；
在“放水”之前，也都经历了通货紧缩、银根收紧和基建下探；
更重要的是，2019年的地产调控同样没有放松。
接下来的4年，或许也会大概率地经历2012-2015年的“横盘”吧？


之前在北京的时候，我约了这位前同事足足一个月，结果愣是没有休息一天，后来我放弃，改成了和他电话聊天，还是连续几个晚上等不到他。
我以为他这么忙，一定赚了很多钱。然而他告诉我，在工作后的第三年，除了给过家里的5万块，手里剩下的存款只有1万多。
他是我的学弟，当年是我把他带进了我的老东家，我们前后只相差了一年，境遇却几乎有着“天壤之别”。
是我很厉害么？并不是。
是他不够努力么？更不是。
为什么两个人做着同一个工作（房地产营销管理培训生），在同一家公司，我却能够赚钱买房周游世界，他却只能日日加班，钱包还空空如也？
因为「运气」。
当时的我，恰巧赶上了北京2015年年末至2016年的那波量价齐涨，而他却不幸地遇到了2017-2019的北京楼市滑铁卢。他之前一直在的项目，是北京的商住两用项目，而商住两用项目，自2017.3.30后，便进入了冰封状态。
这就是地产营销，一个看起来运气比努力更重要的行业。
如果，你也像我一样，赚一波快钱，然后逍遥自在。现在并不是一个好时机，而像2015-2017年那样黄金的好时机，我也不清楚未来是否还会再度出现。
<hr/>但是，如果你想像我的学弟一样，不以赚钱，而是以“学习”为第一目的，无论什么时候进入房地产行业，都是个很好的选择。
他现在，是4.2级，职位是高级策划主管。已经经历过两个项目的完整周期，在可以预见的未来，薪资一定会呈现爆炸性的增长，而且还基本不会受行情的影响。而我？因为只在一线工作过一年，还有足足两年的工作断档，再想回去，也只能从头再来。
我拥有的是越来越少的金钱，他拥有的，却是越走越光明的未来。
任何一个行业，都有炙手可热的时候，也都有冰天雪地的时候。只有等到潮水退去，才会知道谁在裸泳。而一步一个脚印的人，永远不会被辜负。
<hr/>最后，说给应届生：
1.越是房地产行情不好的时候，企业才会越愿意花时间、花精力去栽培自己的管培生。因为要在下一波行情来临之前，储备充足的良将。
2.如果冬天的hard模式都能活下去，那么夏天的easy模式一定能大放异彩。
3.钱早晚都有花光的时候，但学到身上的本事，谁都夺不走。
4.房地产行业再落寞，也是一个民生行业，国家从来都不是让房价跌，更不是让房价暴跌，而是要让房价稳定。只要有人在，就需要房子，就永远需要房地产。
5.轰轰烈烈的城镇化，是房地产的最大利好。目前我国的城镇化率只有不到60%，而从其他国家的经验来看，到了80%才会产生相对剧烈的房价波动，而现在还为时尚早。
6.年轻的时候，我们很难掌握自己的命运，但房产营销是一个极其结果导向、非常自由的行当。是金子，一定会在这里脱颖而出。我见过26岁的项目经理、30岁的区域营销副总裁。
7.当年毕业时，因为在知乎上看到了“向钱多的地方去”这句话，所以我才毅然决然地进入了地产，求钱得钱后的现在，我希望应届生的你，在赚钱的同时，也不要忘记自己的能力提升。沉得下去，才能升得上去。
8.如果你真的想要深耕一个行业，3-5年的短期波动，又有何惧？
9.运气只是一时，只有努力和实力，才能跟你一世。如果努力都无法获得成功，我真的不知道还有什么可以做到。运气么？我的运气很好了，但现在的我，却远不如那个努力的他。

夜猫侠

2019是地产行业过去10年发展最不好的一年，也是未来10年发展最好的一年。


“听了这句话，你还想进地产行业吗？今天小姐姐就跟你们一起聊聊这个关系到我们每个人生活的行业~地产。”地产行业分类大类上就是分商业地产和住宅地产，还有旅游地产。比如我们通常看到的shopping mall、酒店和写字楼就是商业地产。住宅就不用说啦，旅游地产有别于传统住宅项目，它是将旅游、休闲、度假、居住融为一体的置业项目。

但我们应届生在地产行业找工作的时候，通常不会按照不同功能类别分法来找工作，更多参考的是公司的行业排名。因为，排名靠前的地产公司通常都是综合性的企业，他们都会有商业、住宅等不同业务板块。地产行业里优秀的公司有哪些？很简单，百度一下“地产行业100强百强企业”排名，下图是前10的排名。排名100以后的企业，小姐姐就不推荐了。因为，前面我们说了地产行业正在进入冷静期，行业内部开始重新洗牌，优胜劣汰，区域性的地产公司抵抗低谷期能力比较弱，所以容易在这个重新洗牌的环境当中被淘汰。


优秀的地产公司招应届生吗？薪水怎么样？很多地产公司都有管理培训生计划，而且你如果表现优秀，在公司的升职也是相对快的。比如：碧桂园的“未来领袖”年薪40~50万起；阳光城的“光之子”基本年薪18w+；蓝光本科生月薪15k起，硕士2w+；福晟的“福星”给购房补贴……听起来是不是很诱人？但是天下哪有这么容易赚的钱，当互联网码农们抱怨996的时候，地产圈反问：还有996这种好事？24*7——24小时待命，全年无休才是常态。

这个圈流行一句话：“地球不爆炸，我们不放假，宇宙不重启，我们不休息，要么交业绩，要么交尸体。”

所以，如果你期待高薪水，快升职，那你也有要有一个比别人付出更多的打算。
假设你已经预备好，愿意24×7这样全身心的付出，就一定能进好地产公司吗？
我听一个资深的地产猎头介绍，地产这个圈子是很看学历的。设计部门 专业对口这个领域，他们比较喜欢新八校和老八校的同学。

老八校：东南大学、清华大学、同济大学、天津大学、哈尔滨建筑大学、华南理工大学、重庆建筑大学、西安建筑科技大学

新八校：浙江大学、湖南大学、沈阳建筑大学、大连理工大学、深圳大学、华中科技大学、上海交通大学、南京大学

如果是专业要求没有那么高的职能，他们也优先考虑985 /211。地产公司都有哪些不同职能板块呢？通常包括：投资、工程、设计、成本、招采（招标和采购）、营销、支持部门（财务、人事、法务）。

不同部门有什么不一样的要求呢？前面我们提过地产行业已经进入一个行业重新洗牌，优胜劣汰的发展周期。所以，对人才的要求也进入一个优胜劣汰的周期。听一个资深的地产猎头说，无论在地产行业做什么工作都需要三个特点。
1.敢打敢拼的狼性。
2.快速发现问题和解决问题的能力。
3.敢于承担责任，愿意合作的团队精神。


但针对不同的职能岗位也有不同特质的要求。这里跟大家分享一个人力资源专业小知识点，通过这个知识点，我们一起看看地产行业不同岗位的不同要求。

知识点：在任何一家公司的职能都可以分为前台，中台和后台这三种。
前台：跟人打交道最多的部门。所以做前台的人都需要性格开朗，善于与人打交道，而且比较狼性，结果导向。地产行业的前台职位是投融资和营销。

中台：通常是一些管理运营和梳理条线的工作。做中台需要人有非常强的逻辑分析能力、沟通协调能力和问题解决能力。地产行业的中台包括：运营、工程、招投标、采购、成本……

后台：很简单，一般偏研发设计类的岗位都算是后台岗位，跟人打交道比较少，如果你是喜欢做实验、搞研究，但不太喜欢跟人打交道，那也许就更适合后台的职位。
商业地产
为什么要把商业地产单独拿出来说呢？

因为，商业地产最常见的存在形式是商场。它不像住宅地产，造出来，卖出去，再找个物业，平时打理一下，就可以了。

一个商场，建设就要考虑到非常多的因素，建成之后的管理更加的不容易。要考虑到周边的居民构成，消费习惯，生活方式，进行后期的管理运行。


我们接下来聊聊商业地产后期打理这一块的职位。打理一个商场最核心的是两个部门，一个是招商部，一个是市场部。
招商就是邀请不同的品牌入驻到商场。包括服装、餐饮、母婴、护肤、化妆、运动等等。
市场就是会举办不同的活动，邀请明星来商场，不同的节日做一些促销……来保证商场的客流量。

所以，如果你是一个非常热爱生活，平时就喜欢逛商场的人，同时你的谈判能力也很强，很擅长social。也许你可以尝试一下去商业地产招商领域发展。而且在商业地产领域除了可以去甲方的地产公司，还可以优先考虑外资五大行，他们是地产行业乙方咨询公司。工作节奏很快，压力有点大，但这是进入商业地产比较高的起点。未来想转甲方也更容易，而且如果你做得好，收入是非常理想的。

易国庆

试问有多少人终究逃不过买房的命运？又有多少人能轻而易举地买得起房？
在中国，很长一段时间里，地产都会是香饽饽。
<hr/>一、发展前景

地产行业的内部转型
我国地产环境由于市场总量趋于稳定，内部的变革与竞争成为未来发展的新趋势。
处于新形势与新变革的行业都会带来大量新机会的出现。进入结构化调整的阶段后，研究如何满足未来消费者的需求成为了未来发展的重中之重。

并购浪潮来临
竞争加剧必然导致并购现象的出现。截止到2020年，地产龙头企业的规模达到千亿，而在榜单后100名企业的年销售额甚至不如头部企业的零头。





二、人才需求

头部房企多元化的战略目标让更多专业的学生都可以加入地产行业，地产行业对于学生院校和专业的包容性也在不断增加。例如这两年房企大力发展数字化转型战略，大量招募研发、数据、产品等跟互联网高度相关人才。
同时房地产作为一个资金密集型行业，注定其金融化特征不断加强。房地产资产证券化是目前行业内普遍比较认可的未来地产过渡金融的重要工具。因此，一些财会类、金融类的岗位在地产行业中也有着非常不错的发展前景。
在宏观政策的调控下，地产行业将从增量市场加速迈入存量市场。在存量市场中的竞争将愈加激烈，因此，未来更了解消费者行为，更多消费趋势的市场类人才就会成为房企争夺的重点。



三、入行指南

任何一家行业的龙头企业在招聘时，对招聘者都有着很高的标准，尤其是地产行业，如果没有名校背景的光环，或者优质的实习经历，那么在激烈的校招竞争中很难取得优势。
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01.你与岗位的匹配度/你的核心能力
02.你的可视化产出数据/作品
03.你解决问题的能力
04.你的思维逻辑搭建

同学们可以复盘一下自己在以往实习中的经历，在这个过程中你是否产出过完整、专业、有数据支撑的项目或者作品。
如果没有，可以着力打造一份逻辑严谨、有深度的地产行研报告，能在求职过程中为你增色不少~

（小tips：可以先解构任务，从多篇研报中查找出关键的指标，将数据进行分析判断后，以报告的形式呈现出来。）

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我排行拉三

先上一下之前地产校招求职的高赞答案，有关地产行业，各个房企管培生，都可以私信或者评论提问，知无不言。
2020 年秋季校招，最值得去的地产公司有哪些？先上结论，是一个好的选择，但不是最好的选择。

一、是一个好的选择

1、行业越难过，校招生越吃香
地产行业的【黄金十年】与【白银十年】的提法大家应该一点也不陌生，经过18,19年的横盘以及今年疫情的巨大冲击，地产行业前途未卜，显然高速增长的时代已经一去不返。地产行业凉凉，是不是应届生就不能加入呢？
其实不是的，反而是【行业越难过，校招生越吃香】。

• 以往黄金时代的时候，房价飙升，傻子都能卖得出房子，房子造成什么样都有人买，那么稳定，优秀的“人才”就不是企业发展的重要因素，但是行业低迷，消费者需求多样化，一方面要优化产品，提升物业质量，符合消费升级大趋势，另一方面要做好营销，了解新的消费者在哪里，在想什么？——招募优质的校招生人才为企业注入新的发展动力就尤为重要。现在许多企业校招的营销管培生，都要211或者浙商大，广财这样的强双非了。旭辉，新希望地产的营销管培底薪可以开到一万，中南置地9000，阳光城8000。
  
• 地产行业不好过，房企之间的竞争就更加激烈，强者恒强，19年千亿房企就有30多家，而很多房企一年到头也买不了十几亿，越来越多的头部房企以收购兼并的方式拿地，资本运作，资产重组，比如世茂对福晟的所谓【强强联手】，拿了你的地，你的项目，不要你的人，那么人才的空缺就从校招管培生中培养，这些来自985,211的名校生有如一张白纸，学习能力强，潜力大，又有95后的年轻化思维方式，在系统的培养下，很容易在短时间内成为独当一面的人才，而且这些校招培养的人才对于企业来说稳定，忠诚，重视程度很高。
  
• 地产行业不好过，所以寻求多元化路劲，商业，长租公寓，办公平台，甚至（龙湖的）智慧系统，（碧桂园的）机器人，都需要更多元，更优质，更专业的应届生人才的加入。
  

所以综上，校招生在大趋势上必然是拥有越来越多的机会，越来越大的重视程度，作为校招生加入地产行业，是一个好的选择。
2、各行各业都不好过，地产行业是高性价比选择

• 如果是地产行业凉凉，那么其他行业呢？其实也未必是好的选择。
  

我们被国家的高速发展惯坏了，以为没有结构化跃迁机会的行业就不是好的行业。可是回首过去十年，除了互联网，金融，地产，有多少行业是朝阳行业呢？而展望未来十年，可以预见的是旧的人口红利已经渐显疲态，而新的技术比如AI，区块链还没有落地带来结构性增长的可能。
以前的大家追捧的投行，券商，产品经理，运营策划，或许都过着“辛苦谋生”的职业生涯，今天996，明天ICU。

• 地产行业对于应届生至少是高薪行业，且是高性价比行业
  

地产行业的薪酬一直和互联网，金融齐平，算是应届生高薪的聚集地。2020届房企校招管培生的薪酬中位数可以达到18w，最高的合景泰富，蓝光，阳光城的PRO可以超过30万，头部房企龙湖，金地等都实施了Special offer的薪酬策略，即分等级定薪，最高可达22万，抢夺优秀人才。
而相比互联网和金融，地产行业还有两点高性价比
第一个是岗位多，门槛低，投行，券商，咨询，VC，PE，那些所谓的一毕业年薪百万的岗位，挤破了头也很难进；而互联网大厂也是层层考核，但是地产相对来说，公司多，岗位多，选择多
第二个是全国各地都有岗位，与互联网基本分布在“北上广深杭”五个城市相比，房企的岗位就友善的多，只要有地的地方就有大企业的城市公司，碧桂园，恒大这种走三四线开发路线的尤是如此。进互联网做三到五年，没有根本性职业突破还是买不起房子，一线城市的房价不是开玩笑的。到时候三十岁进退维谷，留，留不下，回，又没有相对应的岗位。


但是如果你作为地产行业管培生去了长沙，重庆，南昌这种二线城市发展，房价一万多一平，第一年年薪20万，三到五年升经理，三五十万一年，加上理财，外快，很容易凭借自己的力量买房买车，站稳脚跟。
二、不是最好的选择

1、动荡，裁员， 明天和意外不知道谁先来
行业好过的时候，岗位多，70分的候选人加上名校or名企备件或许很容易就拿到了一个100分的岗位offer，但是现在行业不好过了，100分的岗位就只要100分的人。所以70分的人就纷纷被优化。


我们最喜欢说的一句话是：行业在洗牌期，能去大公司就去大公司。但是大公司如何呢？碧桂园，恒大，华夏幸福，近日来，无一不大量裁员，融创这样的TOP4房企竟然也有解约20届应届生的行为。确实行业动荡，应届生如果加入要做好一起度过寒冬的准备。
2、996？地产行业是007
地产行业本来就是资金密集型行业，较少的人员产出较大的项目收益。加班，熬夜，赶项目是家常便饭，而现在行业不景气，一个人当三个人用的情况各家企业都一样。要加入地产行业，就要做好007的准备。
三、我的建议

1、大环境如此，调整好心态。不要用以往五年的经验去看未来五年的机会，修炼个人能力，经济情况不好的时候就做100分的人才，不被大环境左右。
2、就业求稳，国企应当被排上重要的选择权重。保利，中海，招商蛇口，金茂，建发……这些优质是国企应该是大家的首选，无论如何，国企有其政治任务和社会责任，是很难做得出大批量裁员的动作的。
3、多方向探索，为自己留后路。趁着低年级多行业实习，互联网，地产，快消，也多了解选调生和教师的政策待遇，多渠道了解就业信息。
祝大家求职路上，一切顺遂

木子清风

和题主经历相似，理工211硕士，今年应届毕业生。由于所学行业不景气，大多同门和同学都谋求转行中，码农、销售、建筑、读博或是留学。
感觉自己为人处世还不错，销售应该也行，主要对房地产行业还是很认可的（当然，我和题主可能不太一样，我去相当于跨专业，只能做销售管培生，家里也是一万个不同意的）。
学校宣讲会较多，也没细想，就是听说赚钱多，发展快。恰巧第二天就有某湖的宣讲会，就在线投了个简历。
然后就是单面和群面，实习考核，于2017.10月入职国内前十某湖地产，正式征战地产圈。
只说些真实所见所感，主要还是针对销售部分，可能对题主来说回答有点晚了，希望对其他知乎上的朋友有借鉴意义。



发牌牌当天，好兴奋

一、工作压力和强度远比应届生想象中的要大
一共经历过A、B两个项目，A项目由于政府限价，一直未能开盘，工作强度稍低，周一到周五早九晚七。周末大概晚下班1~2个小时，平均两周休息一天；B项目周一到五早九晚九，周末早九晚十二，如果遇到对客户或者培训，也许会再晚一个小时下班，工作两月就休息半天（周一上午有一次允许可以十二点上班），辛苦大家自行体会。开盘前一个月强度会更大，躺床就睡，起床就赶车，依然睡不够。



凌晨两点半，亮光的地方是PPT哈，左下角是宵夜

当时B项目的经理正在见习，压力很大，项目也偏难，整个团队都很紧张。有两个女同事在办公室突然就累到崩溃，哭了好久。



时间十一点半，主管培训

期间病了两次，作为一个三年没打过针的威猛汉纸，硬是来了个二进宫，一个月内两次进医院打针。身边同事也差不多，每天几乎是只有睡觉时间，而且休息日也有很多电话和待处理的事。
主管婚期推了两次，就是因为一周的时间都腾不出来。两个项目从置业顾问到经理八成以上都是单身。
压力主要体现在业绩考核，罚钱很严重。我们经理是把一周分成4部分（周一周二周三、周四周五、周六、周日），每部分必须认筹别墅，少一个500元，身边同事基本一个月罚3k~4k差不多。当然有罚有奖，看个人实力了，真应了那句话，每一天都是新的，今天你可能是业绩销冠，明天依然可能被罚钱。
二、团队氛围很不错，都是同龄人
团队氛围可能和公司有关，不一定具有参考价值。但不得不说一句，某湖确实是很赞，身边都是年龄想仿的90后交流无代沟，相处融洽，虽然累一些，但是大家一起干活，对客户、打电话、领奖金、怼经理还是感觉很赞，现在还是挺想念那段一起加班的日子，也在此感谢带我的两位师傅。
三、收入高，隐形福利也很多
1、基本薪资：我进的地产公司在业内一直也是以培养体系闻名，薪资的话就稍差些。我在我们这一届所有的10个人中（话说招人还是挺严格的），能力前三（真没吹牛，哈哈），平均一月10k+，当然二线城市感觉也还不错，还是第一次看见这么多钱，很心动，嘻嘻。
2、隐形福利：能掌握房市一手信息，公司有一个政府限价房的项目，几乎主管以上层级人手一套。上午开盘均价1.3万，当晚市价就是1.8万（当然是不能交易的啦），听说现在已经突破2万了。主管都是办了好多信用卡买房，早已赚翻。
我在售场工作的时候，有个阿姨给我拿了一张2000块的购物卡。也有一个从北京过来的客户，说给5万好处费，只要能选上房子就行。由于我是刚入职，没有那么大权利，也没那么大胆子（好丢人的说）。
不过有同事帮着客户落户，一些违规的隐形收入也不少。所有同事基本两套房（家里一般出第一套首付），自己买车。明面薪资也是10k~30k不等，看业绩。
四、升职空间很大
整个公司基本都是90后，有5年以上工作经验的基本都是管理层，管理层会不会轻松些？答案是不会，越往上只会越累，压力更大。一靠能力，二靠坚持，三靠耐心，缺一不可。能者居之，我们营销总监也是90年的。
五、个人成长
这个还是得说两句，应届生我特别建议去卖几个月房子。
1、对人的逻辑思维提高很大，我师父一直讲究逻辑说服客户，每次听师傅讲客户比看奇葩说还过瘾，我都是拿录音笔录下来整理成逐字稿，或者是藏在沙发背后偷听。师傅从不和客户套近乎，基本都是首访现切（就是客户第一次到访售楼处就交定金），第一次感觉到说服力的魅力；
2、当初上岗的第一个要求就是自己全程介绍连续喷三个小时，不能停。对内向的人还想改变的绝对是超级好锻炼机会；
3、每天接触买房子的人，很多都是中产以上，企业骨干、国企官员，能把上百万的东西卖给他们，还是有点技术难度的。
4、体会下压力大的行业，找到自己的极限，对以后找工作的方向你会更清晰的。
反正我是实习几个月后，面试还没有被淘汰过，无论是单面、群面、无领导和压力面，其中有一个是联合利华哦。
五、地产企业前景
我这一只入行几月的小菜鸟是没有资格回答房地产行业怎样怎样的问题的，只是简单说一些哈。
我个人对地产公司在20年内是很有信心的（这是某专家说的，不要找我），下滑是肯定的，但是不至于拐点那么严重。
1、因为中国的城市化进程依然在继续，基本每年大约1%的速度。这就是几千万的人口，衣食住行，还有刚需换改善，改善换别墅等诉求，对建面要求越来越大，货值也越来愈大；
2、城市群效应明显，东京都市圈占整个日本人口的1/3，英伦、北美都是如此。城市逐渐向外扩张，需要的人口越多，建筑也随之增多。
京津冀一体化越来越明显，廊坊的房子在涨，雄安新区设立后，保定也在涨；广州往东莞扩，东莞房价在涨；国家的中部崛起计划，武汉的放假涨了又涨；还有青岛、杭州，16、17房价都是几乎翻倍。
未来十年可能在东北、西北和偏远的地方，出现的就不仅仅是无人村，很可能是无人县，无人市。此外还有老城区改造，房屋重建，城市界面扩张.......
房地产行业虽然已经过了黄金十年，但是白银十年的房企也是很优质的选择，销售额破千亿的公司越来越多，地方小房企依然是多如牛毛。只要踏实认真，能力出众，出头还是还是有很多机会的。师傅说黄金十年大家业绩都好，能力强想出头还稍难，区分度不大。但是白银时代就是靠实力说话，谁强谁就是老大，对优秀的人反而是好时代。
最后说一下离职原因：
首先是自己感觉太累，好吧，我承认就是我怂了，我想要一个最起码有单休的工作；
其次是家里的原因，父母都是老师，不同意硕士毕业去卖房子（我其实感觉这个工作还挺不不错的，工作环境绝对高大上，还有漂亮的水吧妹子，嘿嘿）；
最后还是感觉自己有点不大适合销售，性格偏内向（虽然身边都说我外向），从销冠到主管再到经理可能我一辈子也跨不过去的坎。权衡利弊之后就离职了，也因为碰巧面试上了行业内待遇不过的国企，哈哈，我就说我还是有实力的，没想到当初说国企、央企不考虑的誓言早已飘散在风中，秒打脸。

草丛圆

可以，
1收入高，且有正当福利待遇，
比如你是中层买房，干1年可以优惠几万，甚至10多万，，
当然灰色收入也有不少，
比如房源更名，
交定金订房，晚大半年交房款，这个利息都不少，
各个职位相应灰色收入不一样，
灰色收入个人觉得以营销，建筑体系最多，

个人建议你还是进入财务方面，

2房地产行业出问题，
中国80%的行业肯定出问题，且许多行业问题更加严重，
这个无须担心

3进入门槛专业性较低，且较弱，
金融行业非要优秀好的985，且学生优秀；
计算机行业专业性强，
房地产行业你只要是1本就可以进入还算不错的企业，
随便碧桂园在知乎受批评，
但是二本进入碧桂园算很不错了，且是可行的

4提升很快，
因为房地产行业在中国20年，现在处于大鱼吃小鱼阶段，
好的房企发展速度快，
只要有能力，相对传统行业提升快许多，
房地产底层收入远超一般水平，
中层收入远超公务员，

弊端：
1累，非常累，
996累是常态，
2相对公务员，老师，没有稳定性，
不过互联网，房地产，金融都这样，
40岁以后难说，
3竞争压力大，你想上爬压力非常大，因为都是人才中人精，
但是爬上一个台阶，收入上浮非常多，

横横小螃蟹

站在2019年秋天这个时间点，我对这个问题的回答是：“现在不是好的进入地产的时间点”。今年进入地产可能比几年前还要难；难度的增加不是因为涌向地产的求职者增加，而是因为地产对人力的需求减少。
以博士为例，前几年某些公司对博士的需求较高，特别是部分公司推出博士的专项培养计划后。在前几年通过各种途径（例如知乎私信、领英、微信）找我们博士生及已毕业的博士的HR及猎头很多，而且不挑食；而今年，可以说几乎没有。我认识的一些从业者也有类似的感受，内部晋升更难、转岗更难。在这种地产近乎饱和的情况下，往里挤可能并非好的选择。
以上是我的感觉，没有数据支撑。但我想，管中窥豹，可见一斑吧。
现在及未来一段时间内土木的就业应该去哪里呢？我个人的建议是往施工走。短期内我国的施工行业仍然有较大的容量，长期来看随着大型工程建设企业慢慢走出去，在一带一路沿线有很多工作机会。我知道知友们对施工有种天然的抵触，但现在行业趋势摆在这里，进一个还有希望的地方总比进希望渺茫的地方好，况且现在经济形势摆在这里。退一步讲呢，施工单位的岗位也不全是搬砖工水泥工。
反正我周围的不少博士都选择了施工相关行业（其中也包括施工总承包），也有人近期从设计、地产转向施工类企业。“春江水暖鸭先知”，姑且把我的朋友们都看作那个“鸭”吧。施工类企业也需要设计、管理、财务人才的。当然我也要提醒一点，有一些岗位不适合女生，特别是一些外派岗位不适合。