地产“三支箭”相继落地，史诗级救市会迎来春天吗？

風芒

11月28日晚，房地产再迎来重磅利好。

证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
此举被业内解读为支持房企融资“第三支箭”。



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01 三箭齐发 射向地产

近期，金融支持房地产的措施不断出台，房地产行业已迎来不少利好。


l  10月20日，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。
l  11月23日，央行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施。
l  11月24日、25日，六大行与多家房企签订战略合作协议，提供意向性授信额度超万亿，强调国企民企一视同仁的支持导向；此外，央行宣布全面降准，也为住房市场信贷投放提供流通性支持，有助于从供需两端改善预期。



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02 政策落地 保持理性
三支箭政策持续发力，真的会迎来房地产又一轮的春天吗？
第一支箭即信贷投放、第二支箭即债券融资、第三支箭即股权融资的工作已经到位，为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会，有望显著改善房地产企业资产负债表、更快恢复房地产市场平稳健康发展。目的很明显，是为了支持民营企业拓展融资渠道，缓解民营房企的现金流压力。这些钱只能用于“保交楼”和偿还债务，绝不能用于扩张拿地！
政府救市决心不言而喻，坚持“房住不炒”也依然是地产领域不变的根本。在当前利好政策频出的情况下，如果有买房的需求，央企国企的房子，依然是安全性上的重要保障。



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03 央企品质 信赖保障

秉承央企责任与品质坚守，中国金茂为新首钢板块再添人居力作。
金茂长安悦，由千亿央企中国金茂打造的首座融合型悦系产品，择址新首钢板块，距地铁四道桥站约600米，两站地铁内实现3线换乘，沿承中国金茂品质基因，以约80-143㎡两至四居产品敬呈当代家庭。
在金茂长安悦的整体规划中，作为四道桥区域内唯一正南正北设计的住区，让采光与空间利用率都达到更优效果，约2.0的容积率，在周围诸多竞品中也是罕有的。



（效果图）
在社区园林规划中，项目更加聚焦全家庭的视角，实现全家庭对于自我空间与亲子陪伴的功能满足，全龄运动空间、阳光草坪、人车分流等设计，以人居品质为核心的设计为。



在当前热销产品中，金茂长安悦118神户型，更是以“零差评”的设计，持续引领着市场上“有颜、有质、有生活”的高赞口碑。
客厅、餐厅、厨房有序串联，不仅满足全家人日常互动，也能融纳更多家庭社交需求；全能型主卧套房，南向三面宽，给家更加通透的空间；双卫浴独立设计，实现一家人的“卫生间自由”；全屋精细化收纳空间，厨房家电位置预留，感受有序生活。



在建面约118㎡三居产品中，特别引入金茂府系高端住宅标配的十二大绿金科技系统，包括循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水净水、高效外窗隔热等系统，从六大基本生命元素出发，为生活改善升级提供“绿色健康”的解决方案。
金茂长安悦，以品质实力，探索科技人居的美好答案；爆款建面约118㎡精品三居火热加推，席位递减，全城竞藏中。
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