转变经济发展方式，助推南宁高质量发展

邓礼明

国际消费中心是现代国际化大都市的核心功能之一，是消费资源的集聚地，具有强大的消费实现、引领和带动作用。培育建设区域性国际消费中心城市，是南宁市实施消费升级行动计划的重要内容，有利于吸引周边消费流量、激活本地消费需求，打造成为国内国际双循环的重要节点枢纽，增强区域性中心城市功能，推动高质量消费市场形成。——《南宁市建设国际消费中心城市商业网点规划和行动计划规划（征求意见稿）》
戴德梁行为南宁市商务局编制《规划》积极建言献策，助力南宁市培育建设区域性国际消费中心城市。
南宁城市级商圈发展历程

打造未来“三足鼎立”商圈格局


纵观南宁城市空间发展，大致呈“整体向东、重点向南”扩张走势。以推动消费升级、培育消费新动能、吸引消费流量为目标，戴德梁行助力名企落地南宁高端商圈，与政企共同引导消费需求向“体验式、主题性”转变升级，推动南宁商业市场发展。
明清至1956年
一条朝阳路，半部南宁史。

• 明清时期，解放路、兴宁路和民生路，以及金狮巷、银狮巷，构成了朝阳商圈雏形。
  
• 1956年，南宁百货大楼（南楼）开业，南宁商业进入百货阶段，朝阳商圈核心地位凸显。
  

1956-2006年
以朝阳商圈为中心，百货、专业市场和步行街等主要商业形态逐步发展。

• 2002年以后，南宁商业沿民族大道一路向东，形式由百货向购物中心转变，餐饮、娱乐业态和商业品牌逐渐丰富。
  

2007-2021年
以埌东·凤岭为中心，从以传统百货为主的模式向以主力店为支撑的大型购物中心模式转变。

• 城市持续东进，业态持续升级。
  
• 在戴德梁行前期策划工作基础上，2012年广西最高端购物中心华润置地南宁万象城开业，带动南宁商业中心继续东移，业态和品牌更加多元化。
  
• 经过近20年发展，埌东·凤岭商圈成为南宁当下国际化的城市级商圈。
  

2021年至今
五象新区商圈雏形初显，“首店经济”和“网红经济”破局新区商业。

• 城市空间整体向东、重点向南。
  
• 2021年，南宁五象万象汇、宜家荟聚和绿地五象缤纷天地相继入市，以各类“首店”和主题特色店，带动全市年轻时尚人群打卡，五象新区商圈的商业影响力跃升。
  

未来
将持续推动商圈提升改造，规划形成中高端埌东-凤岭商圈、东盟国际商务五象新区商圈及“老南宁”文化特色朝阳商圈“三足鼎立”的城市级商圈格局。
培育建设国际消费中心城市

南宁城市发展现状及趋势
买东盟满足国内，买国内满足东盟

近年，南宁市突出强市场，立足“买东盟满足国内，买国内服务东盟”，积极构建面向东盟的国际化、信息化专业市场体系，推动“通道经济”向“枢纽经济”转变。
文旅商融合发展，打造“老友南宁”文旅品牌

今年以来，南宁以演艺+旅游+商业相融合模式推动文化旅游进商圈，不断激发文化旅游消费潜力，助力南宁推进国际旅游消费中心城市建设。
打响“中国不夜城，浪漫夜南宁”城市名片

“三街两巷”历史文化街区和邕江南岸片区已入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，全市各大商圈的“夜”态方兴未艾，“夜经济”成为推动城市经济发展的新增长点。
戴德梁行南宁公司总经理李思毅表示：南宁在培育建设国际消费中心城市这场城市高考中，在推动消费升级、培育消费新动能、吸引消费流量的同时，应当突出自身特色，发展商贸业总部经济、平台经济，培养南宁本土特色农产品、米粉等一批优质特色产业，提升实体经济发展水平。
戴德梁行持续助力国际消费中心城市建设

• 《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》国际竞赛
  
• 《重庆市国际消费中心城市内涵及评价指标体系研究》
  
• 《重庆市渝中区“十四五”建设国际消费中心城市核心区发展研究及规划项目》
  
• 《郑州市国际消费中心城市培育建设规划项目》
  
• 《南宁市建设国际消费中心城市商业网点规划和行动计划》
  
• 《贵阳培育建设国际消费中心城市-商贸业发展系列规划项目》
  
• 《桂林国际消费中心城市培育建设规划项目》
  

途人

[赞同][赞同][赞同]