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招商地产,是个好房企!近两年,鲜有负面消息!

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发表于 2022-12-13 18:34:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
招商地产,又名招商蛇口,它的全称是招商局蛇口工业区控股股份有限公司,是国内比较著名的房地产开发企业,排名在前10名左右,有时候,在10名之内,有时候,在10名之外,但也靠近前10位。招商地产创立于1979年,是一家国有企业。当然,那个时候,国内还不允许私营或者民营企业的存在。  



招商地产,在最近几年,少有负面消息的极少的房地产开发商。最近一段时间,在国内房地产市场处在低迷状态,许多房地产开发商,资金紧张、资金链断裂,在贷款、债券、理财产品逾期的时候,招商地产,没有出现任何问题。在房地产开发商面临维权不断、工地停工甚至烂尾的情况下,招商地产依然稳坐钓鱼台,没有任何不好的消息传出。  



有关招商地产的负面新闻,最近的也是在一年半之前的2020年5月。那是发生在陕西省西安市的“招商依云”二期项目。西安“招商依云”二期,原定于2020年的3月和6月交房,招商地产没有让业主们失望,他们不仅没有延期交房,而是提前到2019年12月,就把新房交给了购房者。至少,购房者对于房屋烂尾的担心,不复存在。但是,对于招商依云的提前交房,那些业主也有疑虑:有没有为了赶工期而偷工减料?



果然,业主们发现了不少问题。位于南北两侧的高层楼房,消防扑救面过于宽大,导致绿化面积缩水严重;公共楼道不符合设计规范,宽度不够,业主搬运家具和装修材料困难;还存在着安全隐患,没有设置担架电梯,等等。不仅如此,在业主们还在和开发商招商地产在交涉之中,又发生了新的事故。2020年4月中旬,14号楼的二单元5楼,消防栓突然发生故障,大水涌出,淹了3部电梯。4月下旬,11号楼的二单元16楼,又发生了消防栓跑水事件,不但淹了电梯,还把不少业主的房子也泡了。接下来,一场大雨,地下车库又出现多处漏水。  



实际上,在更早的时候,也就是2017年6月16 日,网上还有一篇“招商地产的十宗罪”的文章。文章中,用10个案例,把招商地产的10大问题,一一罗列了出来。



第1宗罪:谁动了我的学区房?说的是位于深圳市的招商雍景园,因为虚假宣传学区房,在2012年3月18日,有两个女业主,爬到楼顶要跳楼。她们用这种极端的方式,来维护自己的权利。第2宗罪:招商地产虚报销售数量。2012年3月7日,位于南京市招商地产的泰格公寓,在开盘1小时后,招商地产宣布,推出的198套房源全部卖完。并声称,现场有400多个购房者。实际上,参加摇号的只有80个购房者。每个人都买两套也不可能卖完,招商地产完全是弄虚作假。  



第3宗罪:不顾购房者的利益,把销售价格从35000元,降价到26000元,让先期购房者亏损近100万元。还是那个深圳招商雍景湾,2011年6月开盘销售价,每平方米是35000元,后来降价到每平方米26000元。引起业主维权。第4宗罪:合肥招商依山郡二期,地下埋线没有套管,是裸线,将来有可能会漏电,存在电死人的可能。存在重大安全隐患。  



第5宗罪:擅自更改规划设计,45米高楼,间距只有20米。2014年12月,北京招商嘉铭珑原小区。合同约定的大门,无故消失。原大门位置盖了一栋45米高的塔楼, 和14层高的居民楼,间距只有20米。第6宗罪:买通有关部门,蒙骗维权业主。北京招商嘉铭珑原小区,在业主维权过程中,规划委蒙蔽业主、区信访办扣押答复信,等等。  



第7七宗罪:配套缩水。合肥招商依山郡三期。夸大宣传,花园变成迷你版,商业配套缩水,幼儿园小学消失等等。第8宗罪:延期交房,质量太差,遭业主起诉。招商地产位于珠海市的一个楼盘,因房屋漏水、延期交房被维权,在2012年2月,被业主告上法庭。  



第9宗罪:虚假宣传。2012年3月7日,招商地产南京泰格公寓189套房子“1小时卖完”。招商地产宣传“不限购”、“不限贷”。是在南京市工商局发布的开发商严禁出现“不限购”、“不限贷”的字眼的规定之后。第10宗罪:虚假得房率。2013年4月,在深圳招商雍华府开盘前后,招商地产宣传广告和销售人员承诺,一期楼盘的得房率在80%以上,但实际得房率只有75.5%。被业主维权。  



当然,以上这些,都是前些年发生的事情。看起来招商地产已经洗心革面,重新做人,不再是奸商,成为了一个好的房地产开发商。  注:1,图如侵权,告删。2,禁止抄袭。
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