招商地产，是个好房企！近两年，鲜有负面消息！

人间天堂

招商地产，又名招商蛇口，它的全称是招商局蛇口工业区控股股份有限公司，是国内比较著名的房地产开发企业，排名在前10名左右，有时候，在10名之内，有时候，在10名之外，但也靠近前10位。招商地产创立于1979年，是一家国有企业。当然，那个时候，国内还不允许私营或者民营企业的存在。  



招商地产，在最近几年，少有负面消息的极少的房地产开发商。最近一段时间，在国内房地产市场处在低迷状态，许多房地产开发商，资金紧张、资金链断裂，在贷款、债券、理财产品逾期的时候，招商地产，没有出现任何问题。在房地产开发商面临维权不断、工地停工甚至烂尾的情况下，招商地产依然稳坐钓鱼台，没有任何不好的消息传出。  



有关招商地产的负面新闻，最近的也是在一年半之前的2020年5月。那是发生在陕西省西安市的“招商依云”二期项目。西安“招商依云”二期，原定于2020年的3月和6月交房，招商地产没有让业主们失望，他们不仅没有延期交房，而是提前到2019年12月，就把新房交给了购房者。至少，购房者对于房屋烂尾的担心，不复存在。但是，对于招商依云的提前交房，那些业主也有疑虑：有没有为了赶工期而偷工减料？



果然，业主们发现了不少问题。位于南北两侧的高层楼房，消防扑救面过于宽大，导致绿化面积缩水严重；公共楼道不符合设计规范，宽度不够，业主搬运家具和装修材料困难；还存在着安全隐患，没有设置担架电梯，等等。不仅如此，在业主们还在和开发商招商地产在交涉之中，又发生了新的事故。2020年4月中旬，14号楼的二单元5楼，消防栓突然发生故障，大水涌出，淹了3部电梯。4月下旬，11号楼的二单元16楼，又发生了消防栓跑水事件，不但淹了电梯，还把不少业主的房子也泡了。接下来，一场大雨，地下车库又出现多处漏水。  



实际上，在更早的时候，也就是2017年6月16 日，网上还有一篇“招商地产的十宗罪”的文章。文章中，用10个案例，把招商地产的10大问题，一一罗列了出来。



第1宗罪：谁动了我的学区房？说的是位于深圳市的招商雍景园，因为虚假宣传学区房，在2012年3月18日，有两个女业主，爬到楼顶要跳楼。她们用这种极端的方式，来维护自己的权利。第2宗罪：招商地产虚报销售数量。2012年3月7日，位于南京市招商地产的泰格公寓，在开盘1小时后，招商地产宣布，推出的198套房源全部卖完。并声称，现场有400多个购房者。实际上，参加摇号的只有80个购房者。每个人都买两套也不可能卖完，招商地产完全是弄虚作假。  



第3宗罪：不顾购房者的利益，把销售价格从35000元，降价到26000元，让先期购房者亏损近100万元。还是那个深圳招商雍景湾，2011年6月开盘销售价，每平方米是35000元，后来降价到每平方米26000元。引起业主维权。第4宗罪：合肥招商依山郡二期，地下埋线没有套管，是裸线，将来有可能会漏电，存在电死人的可能。存在重大安全隐患。  



第5宗罪：擅自更改规划设计，45米高楼，间距只有20米。2014年12月，北京招商嘉铭珑原小区。合同约定的大门，无故消失。原大门位置盖了一栋45米高的塔楼， 和14层高的居民楼，间距只有20米。第6宗罪：买通有关部门，蒙骗维权业主。北京招商嘉铭珑原小区，在业主维权过程中，规划委蒙蔽业主、区信访办扣押答复信，等等。  



第7七宗罪：配套缩水。合肥招商依山郡三期。夸大宣传，花园变成迷你版，商业配套缩水，幼儿园小学消失等等。第8宗罪：延期交房，质量太差，遭业主起诉。招商地产位于珠海市的一个楼盘，因房屋漏水、延期交房被维权，在2012年2月，被业主告上法庭。  



第9宗罪：虚假宣传。2012年3月7日，招商地产南京泰格公寓189套房子“1小时卖完”。招商地产宣传“不限购”、“不限贷”。是在南京市工商局发布的开发商严禁出现“不限购”、“不限贷”的字眼的规定之后。第10宗罪：虚假得房率。2013年4月，在深圳招商雍华府开盘前后，招商地产宣传广告和销售人员承诺，一期楼盘的得房率在80%以上，但实际得房率只有75.5%。被业主维权。  



当然，以上这些，都是前些年发生的事情。看起来招商地产已经洗心革面，重新做人，不再是奸商，成为了一个好的房地产开发商。  注：1，图如侵权，告删。2，禁止抄袭。