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地产行业绝境救兵

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发表于 2022-12-13 14:38:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们不久之前聊过金融支持房地产16条落地,其中最重要的观点是:稳定房地产开发贷款投放+支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
今天开盘地产、银行就在领涨市场,原因是上述政策已经在实施中了,并且投放了巨额的授信额度。
我来盘点一下这两天的消息面:
11月23日,央行、银保监会正式公布金融支持房地产16条,也就是《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。
11月23日,农业银行与中海、华润、万科、龙湖、金地签署银企战略合作协议
11月23日,中国银行宣布将为万科集团提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度。
11月23日,交通银行宣布将为万科集团提供1000亿元意向性综合授信额度。
11月24日,邮储银行与碧桂园签约建立长期战略合作关系,提供不超过人民币500亿元意向性授信额度。
11月24日,工商银行与万科、金地、绿城、龙湖、碧桂园、美的、金辉等地产企业,以签订战略合作协议提供意向性融资6550亿元
11月24日,银保监会相关负责人:1-10月,银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元,发放按揭贷款4.84万亿元,为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。
地产直接关系到政府投资的财政来源,并且直接关系到建材、基建、家电、钢铁等等行业的发展,甚至关系到这些行业从业人员的收入,也会间接影响居民消费。
利益关系巨大,所以出一些重磅的政策来稳住地产还是十分有必要的。
这些大行提供贷款额度简直就是地产公司绝境时候的大救星啊。
说实话,房价涨年轻人肯定是反对的,但是如果崩盘了却是中产的滑铁卢,稳住却是是最好的方式,依靠通胀、居民收入消化泡沫。就像这一两年的白酒一样,牛市时候涨的最强,现在跌的比其他板块少,但是泡沫已经消化的差不多了。
......
第二个消息,这阵子保险行业有大变动,起因是18日监管发了个《通报》,让保险公司针对在售的增额终身寿进行自查,若发现产品有相关问题需立即停售。


可以简单理解为,部分增额终身寿产品给的收益存在利差损风险。翻译成大白话解释:虽然不影响消费者的利益,但后面出了事还得国家兜底,所以要尽早预防,规避风险。
这个《通报》对保险公司而言其实不是个好消息,毕竟现在高收益产品很难通过备案上市,很多公司都是靠早期通过备案的几款产品在打,现在这一纸文书下来基本全部都得停掉,明年的业绩达成会面临巨大挑战。
但对于消费者而言,现在反倒是配置高收益产品的红利期。
因为《通报》里还有这么一句话,即做好已销售保单的服务保障工作,这相当于是给已经买了产品的人兜底,只要你是在停售前买的,那这份保单的后续收益就不会受到任何影响。其实,当下的稳健理财利率下行趋势明显,保险公司推出的储蓄险产品,大概率会成为低风险资产配置(比如替代银行存款)里面的重要组成部分。最近我也会筛选一些利率较高的产品,大家可以留意。




下面来看市场。今天大盘低开,然后一路走高,我看了一下主要是地产、银行带动的,今天北向资金流入56亿。板块上地产、建材领涨,领跌的是新能源、科技。最近还是缩量行情,量能起不来是因为部分投资者在观望,目前的疫情又有一个小爆发期,看看后续的控制情况吧。


消费板块:白酒板块今天震荡行情,总体还是回落阶段,我认为这个筑底阶段是可以持续补仓的。如果大盘不转差,白酒前低将会是比较强的支撑。


医疗板块:医疗板块今天微跌,还是在60日线上,回落过程可以持续补仓。我同样认为大盘不转差,医疗9月底的支撑将会是一个非常强的支撑,甚至短期内都不会探底。


新能源、光伏板块:新能源今天还是在支撑位上震荡,最近频繁下探支撑位,因为新能源前段时间回撤的相对此前涨幅其实不多,这个支撑位不强。不过这个位置已经可以开始考虑补仓了。


芯片、半导体板块:芯片今天继续小跌,勉勉强强回落了不少,并且遇到了30日线的小支撑,可以开始考虑补仓了。
证券板块:证券板块今天微涨,建议仓位先集中于主流板块。


中概互联:中概互联今天下跌行情,高估中概互联了,昨晚纳指上涨,今天中概互联走势却非常差,主要是腾讯反弹了不少后,大股东又开始减持了。不过我认为回落到当前位置可以开始补仓了。
美股板块:纳指上个交易日上涨,依旧只适合继续定投,不适合重仓杀入。
混合行业基金:周四定投,今天非定投日。
风险提示:以上提到的内容都是我的个人经验、观察、思考,不构成各位的投资依据,不为各位损益负责,请各位独立思考,为自己的交易负责。
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发表于 2022-12-13 14:39:38 | 显示全部楼层
这几天增额终身寿险频繁出现在我的各种信息APP中,那这么看,楼主怎么看,是配置一份很有必要喽?
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发表于 2022-12-13 14:40:03 | 显示全部楼层
“说实话,房价涨年轻人肯定是反对的,但是如果崩盘了却是中产的滑铁卢”,牺牲年轻人来保所谓的中产?普通人家里一两套自住房,房价涨跌有什么关系。既得利益者太爱为贫民百姓发声了
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发表于 2022-12-13 14:40:55 | 显示全部楼层
上车的人不会希望车翻的,不会管车下人的死活的
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发表于 2022-12-13 14:41:31 | 显示全部楼层
稳住房价 地方好卖地 小地方一年财政收入几十亿都有 卖块地几亿就有了 这来的不快么
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发表于 2022-12-13 14:42:28 | 显示全部楼层
哈哈哈,我是保险经纪人,建议你上车,千万别听收益.直接设定被保人年龄,性别,缴费期限,缴费额,拉出来现金价值表,看看就知道哪家领的多
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发表于 2022-12-13 14:42:33 | 显示全部楼层
哈哈哈,想来想去还是举棋不定,收益高的公司小,公司大的收益低。关键还得存几十年,大概率的存死钱。
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发表于 2022-12-13 14:43:33 | 显示全部楼层
不是这么两级化的,增额寿,你可以选择一年缴费,3年,5年10年15年缴费,缴费期完,只要现金价值高于保费,你可以减保领取,相当于你的一个现金流,至于要不要放十几年,决定权在你了,
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发表于 2022-12-13 14:44:33 | 显示全部楼层
银行都大力支持万科,像万科差那一千万吗,保交楼是不错关键还有人买房吗
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发表于 2022-12-13 14:44:52 | 显示全部楼层
[思考]昨晚纳指上涨?
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