95后能等到房地产泡沫破灭么?

焦即明

全国房地产基本都是各地地方政府搞得。
你拿来做一盘棋就很奇怪。
首先，三四线我的看法和大多数人看法一样，已经崩了。
无悬念，没产业，没人口。中国人不是买不起房子，买不起工作地有好工作旁的房子。
二线会持续分化，但凡地方财政不好,当地高薪产业很少的地区崩是迟早的事。
-线北上广深来说，我以前觉得崩是迟早的事，即使短期来看不会崩，但是长期经济不振9,人口
缩水导致的人口流出是迟早的事。
现在来看，我的预测有几个地方要修正。
首先，一线有大量沉没成本很高的高收入职业，他们完全无法去二三线转移就业，对他们来说，中
年放弃工作就只能卷公务员，完全不能接受。这部分人能卷的吓死人，即使在远郊，即使50平，但
是要他放弃工作重新开始，他死也不愿意。
而一线城市的资产价格会给他巨大的迷梦,即使他过的很苦，他要重新开始的成本更高他就不会这
么干。
其次，和大家想的相反，-线房东有巨量既得利益者，他们买房子的价格之低你完全无法想象，今
天房价跌50%他们都是血赚，你要他们崩完全不可能。而天朝的房价持有成本就在这个地方，处于
一个极低水平,在经济下行情况下，-线比较好地段房子都是一个优秀资产就更不会卖 了。
第三，既得利益者都住在-线城市。这部分就不展开了，大家懂得都懂，如果说二三线城市居民不
愿意看到房价下跌，他们有什么力量组止?完全没有，而-线房价如果崩了，太简单了，直接不让过
门，停个半年。.
你交不起房贷咋办?这部分人在塔看来属于咎由自取，自己没经济实力还要上车,而基数也不大(就
是现在入行的小年轻)，你们财产没收， 失业跳楼对社会有啥影响?说不定一线买不起房的人还会骂
你活该呢。
第四，对于-线许多土著来说，房子并不贵，因为自己支付的只有置换成本，如果房价不涨或者小
跌对他来说不损失什么甚至即使大跌他也不损失什么。