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万亿巨资入场房地产!郴州楼市信心正加速恢复中...

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发表于 2022-12-12 20:04:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
金融16条过去才两个星期,对房企的利好就砸下来了。形势也开始明朗起来——要救市。

01


这几天,楼市最大的新闻莫过于国内各大银行纷纷开始给开发商发钱:


中国银行与万科签署战略合作,提供了1000亿授信;





交通银行给了万科1000亿授信;





邮储银行给了万科1000亿授信;





工商银行将与龙湖、碧桂园签战略合作,提供百亿授信;





邮储银行给了碧桂园500亿授信,三大国有银行给了碧桂园总计超千亿授信;





农业银行和中海、华润、万科、龙湖及金地五家房企举行银企战略合作协议签约仪式,其中提到银企各方将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券投资等业务方面展开;

到11月24日,据财联社报道,国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿元。





两天时间,超1.2万亿元,可以说房地产这次真的等到了。

一系列对房地产金融方面的动作,意味着前段时间央行和银保监会联手发布的“金融16条”真实落地,同时也意味着一直压着房企的“三道红线”名存实亡。

02


11月11日,央行和银保监会联合发布“金融16条”,与以往政策相比,金融16条重点在于救房企,对房企资金全面松绑。





对于烂尾楼,在2023年3月31日前,央行向商业银行提供2000亿元免息再贷款,支持商业银行助力“保交楼”。

再贷款,就是增加基础货币,并且无息,对于支持“保交楼”将产生巨大作用。

同时,就在今天,中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约5000亿元,为全面降准。





房地产作为现在的重点扶持对象,降准的到来,不论是对保交楼资金投放,还是房企合理融资,都是利好和提振。

并且,之前放水的钱很多,也流向了很多实体,但大量的、真正需要钱的、涉及民生的民企,还是拿不到钱。

不过这次大放水,我们看到龙湖、碧桂园等民企都得到了银行授信,对于它们来说,来自资金的压力能够得到很大程度缓解,可以看到相关部门正尽最大程度做好“保交楼”工作

03


最后,如果你问小编,郴州的房子现在可以买吗?

我的回答是:可以买,但一定要专注于价值资产。因为只有价值资产才可以穿越周期,在低谷时跌的少,在上升期涨的多。

另外,我们对于郴州楼市要有信心。

事实上,目前郴州楼市信心正在一步一步找回,原因特别简单:楼市的利好越来越多,并且还在层层加码;与此同时,郴州城市发展的基本面值得肯定。

早在几个月前,郴州就迈出关键一步——实施“强中心城区”战略。





按照规划,到2026年,郴州城市综合实力显著增强,首位度和辐射带动力不断提升,中心城区经济首位度达到 35%以上、社会消费品零售总额占全市40%左右;建成区面积力争达到 120 平方公里,城区常住人口突破 100万


未来,苏仙区、北湖区、高新区(自贸片区)、经开区将作为城市发展重点,力争将郴州打造成强产业,强城市品牌,奔向经济强市的湘南领跑城市。

进而给本地人口树立起留在家乡的信心,吸引外地人落户郴州,一步步实现“人聚城兴”的目标。

而这背后,势必会带来大量的人口流入,拉动住房需求的上涨,转变为郴州房价的有力支撑。

楼市的热度,最终由城市禀赋决定。作为一座极具发展潜力的城市,郴州楼市没理由不会恢复。


小编的信心已经一点点回来了,希望购房者以及从业者的信心也慢慢恢复。

特别是房地产从业者,风物长宜放眼量。在房地产长周期的历史长河中,在山峰时要谨慎,在谷底时要乐观。

地产人转发,让更多人看到你的坚毅和信心。
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