万亿巨资入场房地产！郴州楼市信心正加速恢复中...

西部金牛

金融16条过去才两个星期，对房企的利好就砸下来了。形势也开始明朗起来——要救市。

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这几天，楼市最大的新闻莫过于国内各大银行纷纷开始给开发商发钱：


中国银行与万科签署战略合作，提供了1000亿授信；





交通银行给了万科1000亿授信；





邮储银行给了万科1000亿授信；





工商银行将与龙湖、碧桂园签战略合作，提供百亿授信；





邮储银行给了碧桂园500亿授信，三大国有银行给了碧桂园总计超千亿授信；





农业银行和中海、华润、万科、龙湖及金地五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，其中提到银企各方将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券投资等业务方面展开；

到11月24日，据财联社报道，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿元。





两天时间，超1.2万亿元，可以说房地产这次真的等到了。

一系列对房地产金融方面的动作，意味着前段时间央行和银保监会联手发布的“金融16条”真实落地，同时也意味着一直压着房企的“三道红线”名存实亡。

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11月11日，央行和银保监会联合发布“金融16条”，与以往政策相比，金融16条重点在于救房企，对房企资金全面松绑。





对于烂尾楼，在2023年3月31日前，央行向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行助力“保交楼”。

再贷款，就是增加基础货币，并且无息，对于支持“保交楼”将产生巨大作用。

同时，就在今天，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准共计释放长期资金约5000亿元，为全面降准。





房地产作为现在的重点扶持对象，降准的到来，不论是对保交楼资金投放，还是房企合理融资，都是利好和提振。

并且，之前放水的钱很多，也流向了很多实体，但大量的、真正需要钱的、涉及民生的民企，还是拿不到钱。

不过这次大放水，我们看到龙湖、碧桂园等民企都得到了银行授信，对于它们来说，来自资金的压力能够得到很大程度缓解，可以看到相关部门正尽最大程度做好“保交楼”工作。

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最后，如果你问小编，郴州的房子现在可以买吗?

我的回答是：可以买，但一定要专注于价值资产。因为只有价值资产才可以穿越周期，在低谷时跌的少，在上升期涨的多。

另外，我们对于郴州楼市要有信心。

事实上，目前郴州楼市信心正在一步一步找回，原因特别简单：楼市的利好越来越多，并且还在层层加码；与此同时，郴州城市发展的基本面值得肯定。

早在几个月前，郴州就迈出关键一步——实施“强中心城区”战略。





按照规划，到2026年，郴州城市综合实力显著增强，首位度和辐射带动力不断提升，中心城区经济首位度达到 35%以上、社会消费品零售总额占全市40%左右；建成区面积力争达到 120 平方公里，城区常住人口突破 100万。


未来，苏仙区、北湖区、高新区（自贸片区）、经开区将作为城市发展重点，力争将郴州打造成强产业，强城市品牌，奔向经济强市的湘南领跑城市。

进而给本地人口树立起留在家乡的信心，吸引外地人落户郴州，一步步实现“人聚城兴”的目标。

而这背后，势必会带来大量的人口流入，拉动住房需求的上涨，转变为郴州房价的有力支撑。

楼市的热度，最终由城市禀赋决定。作为一座极具发展潜力的城市，郴州楼市没理由不会恢复。


小编的信心已经一点点回来了，希望购房者以及从业者的信心也慢慢恢复。

特别是房地产从业者，风物长宜放眼量。在房地产长周期的历史长河中，在山峰时要谨慎，在谷底时要乐观。

地产人转发，让更多人看到你的坚毅和信心。