房地产金融支持政策加速落地！钢材的走势将会如何？

飘舞

近日央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，房地产金融支持政策加速落地以及降准预期，使得A股房地产板块继续拉升。

一
近期宏观政策
1、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会：拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

2、中信证券首席经济学家明明表示，预计随着降准的落地，有可能会推动未来LPR报价进一步下行，从而进一步引导实体经济融资成本的下降。

3、人民银行、银保监会：做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

4、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会：稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。

二
今日建材最新行情
25日全国钢厂线螺价格政策:稳中偏弱，个涨10，个下调10-20，其中华北地区市场方面，商家多数居家办公，仓库有人值班，物流运输影响有限，但期螺持绿震荡，现货情绪不佳，盘中成交表现清淡，西南地区，市场多持稳躺平，下游需求未有改善。



三
供需端的表现
1、库存情况

【中钢协：2022年11月中旬钢材社会库存监测旬报】11月23日讯，11月中旬，21个城市5大品种钢材社会库存751万吨，环比减少30万吨，下降3.8%，库存继续下降，降幅有所收窄；比年初减少37万吨，下降4.7%；比上年同期减少171万吨，下降18.5%。



【全国库存】35城螺纹社库358.37万吨减少10.43万吨，线材社库65.43万吨减少5.83万吨，社库总库存418.8万吨；螺纹钢厂库178.9万吨增加4.05万吨，线材厂库49.52万吨增加1.21万吨，钢厂总库存228.42万吨；钢厂产量284.88万吨减少5.79万吨，表观需求291.26万吨，较上周减少20.70万吨。

2、需求情况

截止发稿，本周全国家建材日成交均值13.52万吨，上周周均：16.13万吨，上月均值：15.69万吨，传统淡季需求偏弱，叠加近期疫情持续蔓延出货情况受影响造成本周出货均值远低于上周，低于上月均值。从近四年出货情况可看出今年全年整体低于前三年每日成交情况，今年整体需求偏弱。



3、原料成本端的情况

【铁矿石】（1）本周国内疫情大幅扩散，部分地区有加强管控迹象，市场情绪明显走弱，主导价格小幅下跌。（2）最新一期247家钢铁企业盈利率进一步下降，钢厂延续减产，铁矿石消耗量周环比下降3.56万吨，45港铁矿石库存累积165.6万吨，铁矿石供需结构有所转弱。补库预期较强，铁矿石价格难以持续下跌，预计价格震荡运行。钢厂利润短期难有明显改善，钢厂仍有减产预期，247家日均铁水产量或下降至220万吨左右，铁矿石消耗量继续下降。但进入12月，钢厂为保障高炉连续性生产，春节前将开启小规模补库，且当前247家钢厂进口矿库存大幅低于往年同期水平，铁矿石补库需求将有效对冲消耗量的下降。综合作用下，铁矿石需求变化或比较小，价格将震荡运行。

【煤焦】唐山准一级湿熄焦2520元/吨，承兑含税到厂价。焦炭首轮提涨全面落地后，焦企利润稍有修复，然原料煤价格再次走高，焦企入炉煤成本跟涨，未能摆脱亏损局面。多数焦企维持之前限产水平。近期疫情影响，高速管控较为严格，运输周转效率相对较慢，个别焦企出货受到影响，但厂内焦炭库存暂无压力，整体库存低位运行。下游钢厂同样受到疫情影响，到货情况一般。部分市场参与者认为市场仍存有继续提涨预期，预计短期焦炭市场稳中偏强运行。

【废钢】虽近期宏观利好稳定盘面，疫情发酵使到货有所减少，对废钢也暂有支撑，但目前迎来成材交易淡季，钢厂利润大多数处于亏损之中，为长期生产及冬储计划考虑，预计短期废钢多主稳个调运行。

四
短期建材价格走势预判




期螺简评：期螺01低开高走、午后涨势增强，日K收下影长阳，收3736，涨25涨幅0.67%，日线图MACD红柱略有放大；01合约前20名主力机构多头略有增仓、空头显著减仓，永安空单大幅减仓；05合约空头增仓力度偏强，永安在05合约上的多单大幅增仓。全国成材涨跌均现，多数品种均价波动幅度10元以内。今日铁矿石期货疯涨，带动期螺走高，虽宏观面利好持续增加，但是成材氛围偏弱，商家多议价出货为主，全国多地疫情管控加严，不少区域静默，对市场交通及商家心态造成一定影响，且近日大范围寒潮降水将至，月底需求预期较难改善。建议商家谨慎操作。期螺震荡运行，支撑3700，压力3750-3760。

现货市场：据富宝统计25日全国线螺价格偏弱运行。53个样本城市中，保持平稳的城市35个，占比66.04%；下跌城市18个，占比33.96%，跌幅10-20；无上涨城市。今期螺震荡运行，收涨25。截至发稿，今唐山钢坯稳，报3540元/吨，现货市场来看，今盘面震荡，市场氛围偏弱，商家多是议价出货为主，目前全国多地疫情管控加严，不少区域处静默状态，对市场的交通及商家心态造成一定影响，政策多方利好，价格上涨乏力，市场氛围偏弱，考虑到成本支撑尚存加之库存低位形成的支撑，料明市价稳中整理。富宝分析主要影响因素如下：1、疫情多点散发；2、现货市场供需两弱；3、政策多方利好。