新宇

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 76|回复: 0

保利发展:在众多房地产企业中显得韧劲十足

[复制链接]

1

主题

2

帖子

4

积分

新手上路

Rank: 1

积分
4
发表于 2022-12-12 09:53:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
提起房地产企业,大家耳熟能详的都是万科,碧桂园,恒大,保利,融创等知名头部企业,不过受于新冠疫情影响,消费降级,老百姓手里都不怎么存得住钱,更别提房子这类大宗商品了,买的人越来越少,这也导致很多房地产企业都出现了不同程度的下滑,有些甚至面临巨额亏损。



万科A在2022年前三季度净利润为170.5亿元,同比2021年同期仅微增2.17%,但是2021年就没那么幸运了,由2020年的415.2亿元锐减至225.2亿元,同比下降幅度高达45.75%。
净利润2021年直接砍半。
比起万科A,碧桂园似乎更加“惨”一些,2022年中报显示,上半年净利润仅6.12亿元,同比骤降95.92%,2019年其顶峰时期可是达到了395.5亿元,2020年、2021年两年都在持续下滑。
而保利发展,业绩却显得一枝独秀,降幅较小,2022年前三季度实现净利润130.9亿元,同比微跌3.61%,2021年即使非常艰难,当年仍实现净利润273.9亿元,比起2020年仅微跌5.39%,这样子的成绩已是相当喜人了。



估计不少朋友们要问了,为何保利发展的韧劲儿如此强呢,在房地产行业的寒冬里,它是如何做到明哲保身的,净利润跌幅竟然如此小?
说实话这也是我的疑惑,让我们一起来简单探讨一下。
首先我们先来看一下保利发展的背景,保利发展成立于1992年,到现在已经有三十年的历史了,不同于万科和碧桂园的私人性质,保利发展具有国资背景,它的最终控制人是国资委,持股比例高达40.49%。2006年上市,到现在累计涨幅高达17倍。
除了国资背景,保利发展的资产质量还是相对而言比较高的,截止2022年第三季度,保利发展资产合计1.448万亿元,负债合计1.128万亿元,所有者权益为3198亿元,资产负债率为78%。有人说这个数字也不低啊。
说实话确实是不低,但是在普遍高杠杆的房地产行业,这个数字是相当不错的了。
万科A截止2022年第三季度总资产1.833万亿元,总负债1.427万亿元,所有者权益4060亿元,负债率为78%,和保利发展差不多。
再看一下碧桂园,截止2022年年中,总资产1.89万亿元,总负债1.59万亿元,负债率为83.98%。比起保利和万科,要稍微高点。
华夏幸福截止2022年三季度,总资产4173亿元,总负债4008亿元,负债率高达96%。2021年巨亏390亿元。
再看一下地方房地产企业,以河南省龙头地产建业为例,截止2022年年中,资产负债率高达95.81%。2022年中报显示巨亏56亿元。
可见负债率越高,经营压力越大,越容易发生现金流危机。一旦寒冬来临,业绩可能遭遇更严峻的寒冬。
但是如果房地产寒冬持续,保利发展恐也无法独善其身,业绩将会持续承压。
以上关于保利发展的内容不构成任何投资建议。
你觉得保利发展如何呢?欢迎在评论区留言讨论。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|新宇

GMT+8, 2025-3-17 07:17 , Processed in 0.080491 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.4 技术支持:迪恩网络

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表