又一家宇宙级房企诞生了

黎明赏月

（一）
前一阵参加行业活动，有位朋友提了这样一个观点：
现在我们都知道，地产行业真正的大佬是中国平安，但大家可能没注意到，
又一个超级房企已经悄然登场，就是中国融通。
今年3月31日，国资委官网宣布，将中国融通，列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单，宣告这家新的巨型央企浮出水面。


相关介绍显示，中国融通是中央直接管理的商业类国有独资公司，由国务院国资委履行出资人职责。
经营范围主要包括房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务、资源回收利用、科技服务、医疗健康、安保服务、财务、保险等领域。
在国资委6月5日最近公布的《央企名录》中，中国融通排名第10位，要知道这个排名是非常恐怖的。
比如中海的爸爸中建集团，排名第44位；招商的爸爸百年历史的招商局，排名第47位；华润集团第48位；金茂的爸爸中化第59位；保利集团78位。
也就是说，中国融通不仅位列国家十大央企，其在央企地产中的地位，远超中海保利华润等大佬们，堪称王中王。


（二）
有人会说，中国房地产高度市场化，竞争很激烈，刚成立3个月的融通凭啥牛？
这就要从其成立的背景和家底说起。
中国融通筹备组，最早是在去年7月成立，当时有一个通俗易懂却震撼人心的名字，叫做军产筹备组，接着成立了军队资产管理公司。
要知道，军队在全国各地有大量物业和土地资源，很多属于黄金地段，但由于军队资产的特殊性，一般民营开发商甚至国企都不敢接手。
因此，中国融通要经营的，是解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等。
据西藏日报，2019年8月，各地传达全面停止军队有偿服务工作表彰大会精神，并开始向军队资产管理公司移交资产。
从最近披露的消息看，像原隶属于南京军区的南京中央饭店，原隶属于广东军区的广州东山宾馆，原隶属解放军南京政治学院上海分院的上海蓝天宾馆，这些位于市中心的资产已经全部由融通管理。


业内估计，中国融通的资产将超过万亿级规模，达到这样的体量，万科用了33年，碧桂园用了25年，恒大用了19年。
今天叱咤风云的中国平安，面对同样“中”字头的融通，恐怕也要敬畏三分。
（三）
另外，中国融通不仅背景强悍，其首届的管理团队也堪称豪华阵容。
融通第一任董事长温刚，曾任中国兵器工业集团董事长；
业内笑称，以前开发商项目经常遇到涉及军队的问题，例如军用航线限高等，这些棘手难题在融通面前都是浮云。
并且，融通和其他超级央企高层间的合纵连横也是轻轻松松。


融通第一任总经理马正武，曾同时兼任中国诚通集团和中国铁路物资集团董事长，是唯一同时执掌两家直管央企的老总。
融通董事、党组副书记杨广雨，历任北京军区政治部直属工作部部长、南部战区陆军政治工作部副主任等职位，拥有少将军衔，副军职；
融通董事、党组成员、纪检监察组组长周厚国，曾任成都军区军事法院第一审判庭庭长、军事法院副院长；
而融通地产总经理蒋智生，则是原华润置地副总裁、华北大区总经理。
据悉，中建、中粮、中化、中航工业等央企也将调动高管人员加入融通。
天眼查显示，融通地产已经成立至少17家子公司，业务布局迅速拉开，看来大干一场只是时间问题。


（四）
一边是中小房企破产退出，一边是央企地产高歌猛进。
很多人预测，未来TOP20房企大部分都会是国企央企背景，而如今的20强恐怕还有进一步洗牌的过程。
中国融通成立后，很多地产人也在打听这家公司的招聘信息，想早点在这个巨无霸企业占个位子。
而涛哥也恰好在国资委的网站找到了他家的招聘岗位：
党群工作部业务经理岗2人；
战略发展部业务经理岗1人；
财务金融部业务经理岗2人；
运营管理部业务经理岗2人
审计与法律合规部业务经理岗1人。
就这么几个职位，已经放出来一阵，应该是轮不到大家了。
但更有意思的是他家的招聘要求，有这样两条：


硕士研究生及以上学历，具有与岗位相关的专业背景；
年龄不超过35周岁，具有两年以上工作经历，身心健康。
就这两项，大批地产人就已经被排除了。
看来如今不仅民营企业关注学历和年龄，连央企也是如此。
公众号：涛哥杂谈，关注百强房企动态，解答职场发展困惑。

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我们项目需要融资，求大佬援手[拜托]

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非全的研究生可以吗[好奇]

方脑壳

军产土地直接开发，那和其他开发商对比光土地成本这块差距就大多了，几乎零成本，还不涉及拆迁难题！其他非军产开发商会不会被搞死？？临近土地他肯定可以以更低价格卖房子！尤其目前房地产低迷的现状下！！简直是房地产行业炸弹啊！

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乐陶美造

我所知道苏州好几个黄金区域的商业区都是军队的

金瑜

没办法排名靠前的全是军工

二十一点

说着不炒房，央企都来了
[摊手]

侠醉穆

他不一定是来抬高房价的吧