每日要闻

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【中指·每日要闻8月22日】
2022年8月22日 星期一
农历壬寅年七月廿五

今日看点：
邢台：合理确定住房贷款最低首付比例 合理满足房企贷款需求
首开股份：将发行不超过30亿元公司债 期限5年
宿迁城投：拟发行3.7亿元中期票据以优化债务结构
中铁建&大明宫置业：10.5亿元摘得西安井上村2宗宅地
棒城建设：9.09亿竞得绍兴越城区1宗商住地 楼面价6016元/㎡
山西党建引领社区物业管理能力提升工作现场会在长治召开

【政策·市场】
邢台：近日，河北省邢台市人民政府发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》。《措施》提出，统筹疫情防控和支持合理购房需求；优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道；对在本地居住为主、迁出地居住为辅的引进人才，允许其在所在地购买首套住房；对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，合理满足房地产开发企业贷款需求；用好绿色金融政策支持绿色建筑发展。

【企业】
【1】首开股份：北京首都开发股份有限公司发布了2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）募集说明书。本期债券拟发行不超过30亿元，期限5年，信用评级为AAA。本期债券募集资金扣除发行费用后，16.80亿元拟用于偿付首开股份已发行公司债券的回售本金，13.20亿元拟用于补充流动资金。本期债券主承销商为华泰联合证券有限责任公司和招商证券股份有限公司，受托管理人为华泰联合证券有限责任公司。
【2】宿迁城投：近日，宿迁市城市建设投资（集团）有限公司披露2022年度第三期中期票据募集说明书。本期票据发行金额3.7亿元，发行期限2+N（2）年，于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续，并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，主承销商/簿记管理人为中国民生银行股份有限公司。公告指出，发行人拟安排本期中期票据募集资金3.7亿元用于偿还有息负债，以优化债务结构，降低融资成本。

【土地】
【1】铁建&大明宫置业：近日，中铁建联手曲江大明宫置业10.5亿元底价摘得西安未央区井上村2宗共65.808亩住宅用地。其中，QJ10-7-39地块位于北二环路以北，凤城一路以南，御井路以西，经九路以东，占地39.463亩，净用地面积为26308.86㎡，规划类型为二类城镇住宅用地，起价6.2亿元，楼面价9064元/㎡；QJ10-7-58地块位于北二环路以北，凤城一路以南，经九路以西，红旗铁路公园以东。占地26.345亩，净用地面积为17563.36㎡，规划类型为二类城镇住宅用地，起价4.3亿元，楼面价9068元/㎡。
【2】棒城建设：近日，仅1轮报价，绍兴市棒城建设发展有限公司以底价90900万元竞得越城区薛渎（棒球）社区1号地块（C地块），楼面价6016元/㎡。该地块出让面积60435.9㎡，容积率2.4-2.5，建筑面积151090㎡，为商住用地，容积率2.5。薛渎（棒球）社区1号地块位于越城区东浦街道，镜水路以东、大越路以西、裕民路以南、兴越路以北，为浙江省发改委批复的第二批未来社区试点。

【物业】
【1】山西：8月17日，山西省省党建引领社区物业管理能力提升工作现场会在长治市召开。会议总结了前阶段全省社区物业管理能力提升工作成效，交流经验做法，推进各项工作任务落实落地、抓出成效。会议指出，省委抓党建促基层治理能力提升专项行动正处于承上启下的重要节点，社区物业管理能力提升工作必须抢抓机遇、加速推进、巩固提升，要以超常之力、非常之举，推动全省物业服务企业和物管会（业委会）实现党的组织和工作全覆盖，无物业服务小区实现清零，符合条件的住宅小区物管会（业委会）应建尽建。要建立台账、倒排工期，对照工作任务和时间节点要求，找准解决问题的突破口，以重点突破带动工作整体提升。要加强领导、强化调度，以“时时放心不下”的责任感和紧迫感，在抓深抓细抓实上狠下功夫。
【2】盛玖铭泰商贸：8月21日消息，盛玖铭泰（北京）商贸有限公司（以下简称"盛玖铭泰商贸"）转让北京天鸿宝地建筑工程有限公司（以下简称"天鸿宝地建筑"）100% 股权予北京天鸿宝地物业管理经营有限公司  （以下简称"北京天鸿宝地物业"）。盛玖铭泰商贸成立于 2020 年 10 月 26 日，法定代表人为周朕，注册资本为 100 万元人民币。周朕、张晓红分别持该公司股份99%、1%。天鸿宝地物业成立于 1994 年 1 月 3 日，注册资本 5000 万元，法人代表为董贤钧。目前，其大股东为董贤钧，持股 29.48%。