徐汇·长桥 新供应「地产·尚海悦庭」售楼处已开放！将推约 ...

烟雨三月

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徐汇·中环 纯新盘
「地产·尚海悦庭」 等待入市首推将推约88-162㎡3-4房共计531套房源全套户型图发布



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01.
基本信息

上海地产长桥项目位于徐汇长桥板块，项目总用地面积42327平方米，分为北块住宅用地和南块养老用地，该项目于2013年被列入上海市旧区改造范围。
项目将通过北块商品住宅及南块高端养老的联动，兼顾社会、经济和环境效益，打造覆盖全生命周期的宜居宜养新居区。
2020年10-12月，长桥地块项目公司上海星汇置业有限公司接连公布3条招投标信息，一条12月22日的最新信息显示，上海天华建筑设计有限公司已中标。





招标文件显示，长桥住宅项目位于上海市徐汇区长桥街道395街坊，四至范围：东邻14号地块，南靠07C地块、西侧为长桥八村、北近罗秀路。


这个住宅项目的用地面积34327.2㎡，总建筑面积是121206㎡，地上建筑面积约为76206㎡，简单算了一下容积率大约在2.2左右，中小户型，那么上车门槛就不会很高。




项目住宅建筑总面积68162.38㎡，其中保障房面积3430㎡，中小套型建筑面积54732.39㎡占住宅总面积80%。

02.
推售信息

据了解，地产·尚海悦庭 共有8栋住宅，其中2栋7层、6栋17层，总计将提供商品房615套，主力产品有建面约88-162㎡3-4房。（包括建面约88㎡3房2厅1卫，约99-100㎡3房2厅2卫（三种），约162㎡4房2厅3卫）预计10月份入市。


「外立面效果图」





615户（88㎡68套、99㎡461套＋2套变异户型、162㎡78套＋6套变异户型）
全套户型图如下：

「约88㎡3房2厅1卫（68套）」


「约99㎡3房2厅2卫（463套）」









「约162㎡4房3厅3卫（84套）」


施工现场实拍图如下：


施工铭牌如下：





03.
周边配套

徐汇区长桥板块，处于徐汇滨江和闵行梅陇中间。而长桥项目属于板块核心，周边生态环境优越，南侧就是淀浦河，向北1.5公里的上海植物园是备受欢迎的游览胜地。长桥板块居住区众多，生活氛围浓厚，配套也很成熟。
教育资源尤其密集。项目北面就是逸夫小学，周边还有上海体育职业学院附属小学、上海实验学校附属小学、徐汇区教师进修学院附属实验中学、上海小学、上海中学、位育中学、华育中学等；



同时，交通也十分便利。项目距离中环不到1公里，西面700m轨交15号线；自驾方面，项目邻近中环后，距离吴中路及外环直线距离1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路2公里。



商业配套近距离直享。项目周边有传统沿街商铺，3公里内有凌云壹街坊和徐汇梅陇购物中心。另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里，开车半小时内可到达。


凌云壹街坊

另外，周边还有完善医疗资源。大华医院、上海海工医院、长桥地段医院等医疗资源，为健康保驾护航。