揭秘-北京价值一个小目标的豪宅有哪些？#V0020

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利好政策（感觉力度还是有点小），但是有总比没有好。2023会有各种经济利好出来。大家就静静等待吧，老板们都很苦的。需要大大利好来滋润大家。等待中。



​       近期有个新闻大家关注度也很高，遵义城投债延期。确实地方债大家的应该好好关注。我也不多说，后面会形成效应，估计财政收入差的地方，后续都会出现相类似的事情。号称全国大约有65万亿的城投债，这个数字有多大，举例：2022年总计全国人民储蓄差不多190多万亿。
引言



      这两天万柳书院火了，不是小伙篮球打的好，一方面因为万柳书院是豪宅，另一方面因为墙上挂的画价值不菲。这也吸引了一大波人窥探有钱人生活的一个视角，引起了大家的热烈追捧。万柳书院确实是豪宅，并且还属于属于流通性很好的豪宅（物以稀为贵，大家都不卖，好不容易碰上一个熬不下去的富豪被强制拍卖，新上位的富豪还不挤破头来抢呀），万柳书院富豪还是属于创一代能力和有素质都不错，不属于暴发户类别，因此破产的事情不多见，好不容易出一个大家抢着拍啊。其实豪宅由于总价高，客户群体相对较少，流通性其实是比较差的，但是顶不住它确实好啊。



       咱们今天说说北京价值一个小目标的房子。其实两个小目标的也有，咱们先不说了，就先说一下一个小目标的吧。今天咱们就说一下一般网上查不到的消息。大家想对各个豪宅进行了解的大家自己百度一下，各种楼盘的纸面详细介绍和美丽风景就找出来了。下面说的这些基本现在都是在销售或者刚刚销售完的，想看豪宅，大家可以去各个售楼处看。这里说明本文不是广告，纯属个人爱好写作（我是不推荐年薪200万以下的人去碰别墅的，别墅不光购买的时候贵，装修费，维护费也很贵的。一般别墅，在二手房市场流通性也比较差。基本纯属富豪们的消费品）。
小目标房子
一、别墅




中央别墅区（别墅聚集区）

        买别墅的大部分还是喜欢远离城市的喧嚣，北京好多买别墅的选择在中央别墅区，圈层较为统一，景观资源也比较好的地方。因此位于朝阳区和顺义区交界处的温榆河畔中央别墅区是买别墅的推荐选项之一。
（1）远洋LAVIE




远洋LAVIE
位置：北京市朝阳区康营南路与康营东路交叉口西南角。
价格：开盘价10W+每平米，8000W起步，二手基本是1个小目标
特点：朝阳中央别墅区和核心位置，属于亚洲的第一豪宅，只有198栋，独栋别墅。开盘价10W+每平米，每户都有一个大花园。有两万平米的大花园是一种什么样的体验--看看这里吧，这里距离首都国际机场很近。
故事：互联网大佬东哥好像就住在这个小区，还有某园的大佬也住这里，和大佬们当邻居是什么体验，就买这里吧。


        属于最后一批独栋别墅项目，后面国家就不让批复独栋别墅建设的用地了。

（2）财富公馆




财富公馆
位置：北京市朝阳区来广营康营中街9号。
价格：8000W-1.3亿
特点：在远洋LAVIE的对面，宫殿级别墅，外立面特别像城堡。是世界大宫殿的建筑风格，分别是：罗浮宫、凡尔赛宫、米拉贝尔宫、阿尔萨丝宫、爱丽舍宫和英国宫等等，财富地产集团在北京温榆河畔打造的生活特质的别墅生活区。外立面采用的是瑞士的莱姆石，房子的各种欧式雕花工艺和建筑元素做的还是很细致的。



财富公馆
分为两期开发：
一期：1470平到1490平方，特点就是房子很好花园不是很大。

二期：1740平方到1900平方，基本是八千万起，

故事：电视剧《一仆二主》就是在这里拍摄的。


一仆二主
（3）碧海方舟




碧海方舟
位置：北京市朝阳区鼎成路6号
价格：基本是1个亿起步。
特点：位置比较好，东北四环边上，一共75栋别墅，有两个高尔夫球场和一个湖。属于稀缺板块的别墅，也是不太好买到。
故事：好像知名演员陈道明、陈宝国、葛优都住在这个小区。这个小区湖的设计和我们国家的版图有点相似。


碧海方舟
（4）东山墅




东山墅

位置：北京市朝阳区东四环北路7号
价格：每栋现在七八千万

别墅项目，在朝阳公园的边上。一共90栋，房源也很少，基本没有卖的。东山墅旁边的公寓有出来卖的，大家可以感兴趣的去看看，也就是去看看风景，买就另外考虑了。东山墅当年还发生过一起比较出名的人命案件，就是入室抢劫，感兴趣的自己去网上查吧。


东山墅

（5）恒大丽宫



恒大丽宫

位置：顺义天竺开发区丽宫别墅
价格：8000多万以上

特点：旁边是德威国际学校。这个小区还一直在卖。其实豪宅一般是不好出售的，需要较长的销售周期。好比上海的著名豪宅“汤臣一品”现在还一手房销售呢。
故事：这里居住住着七八十位明星，也有好多知名企业家住这里。好多人也不常来住，有一些直接用这里八千多万的豪宅当仓库使用（豪）。


恒大丽宫

（6）优山美地A区（国际华人区）




优山美地
位置：北京市顺义区榆阳路4号(优山美地)
价格：4500W起步至一个小目标

特点：少有的中式风格。周边有三个国际学校，ISB国际学校，英国国际学校和英才国际学校。

故事：这个盘也在卖，其中也有不少卖房大V们各种渠道推荐。故事刚开始名人还不是很多。


优山美地
（7）北京庄园



北京庄园
位置：北京市顺义区板桥大街与板西路交叉口东北
价格：7000W-8000W，（特价房有可能6000W）。
特点：法式风格，属于北京唯一的豪装别墅项目，陈道明和郎朗代言过。最贵的3个小目标，还有一个号称10个小目标，那就是放在哪里吸引大家观看的。真要卖估计也卖不上这个价格。

北京庄园

故事：超女许飞买了一套北京庄园，但是号称还欠水军4W工资呢。没有这个事情，我还不认识她呢。王红权星也买了，商家还拿出来宣传，估计是打折买的广告费也算进去了吧。还有好多位明星在此开唱过。看来为了卖房商家也是想尽了各种办法呀。




许飞
（8）九章别墅


九章别墅

位置：北京市朝阳区东苇路3号
价格：7000W-3亿之间。

特点：在蟹岛旁边，机场高速路边上。

故事：贾乃亮好像在这里有套房子。里面也有烂尾的房子。这里面还住着章子怡、范冰冰，汪峰（两口子呀，算一家），李小璐好像和贾乃亮的有关。



九章别墅

（9）格拉斯


格拉斯
位置：北京市通州区宋庄镇壁富路
价格：对外宣传的最最便宜的是1400W（你懂得，这个也是拉客的），你去了看的都是一个小目标的房。

特点：这是通州最有名的豪宅，主要以叠拼为主，这里是全北京唯一一个项目，有大河流过小区的别墅项目。紧邻北京城市副中心，属于未来的潜力股。




格拉斯
（10）泰禾中国院子

泰禾中国院子
位置：北京市通州区普欣南里173号
价格：7000W以上。大部分是一个小目标。

特点：一说泰和，大家就想到他暴雷了，其实他在打造这个中国院子的时候还是非常用心做了。包括里面的每一棵小草，一棵树，每栋房子都注入了中国的传统文化。旁边有国际学校。能付起这个钱的估计也不敢买，那就来看看热闹吧。设计真好，忍不住多放两张图片。




泰禾中国院子

（11）世茂-西山龙胤




西山龙胤
位置：北京市海淀区常乐村中路与支一路交叉路口往东南约220米
价格：7000W-3个小目标，楼王位置就更贵一点。

特点：属于海淀区的大哥级别的别墅项目。在设计上融合了远洋LAVIE，九章别墅及恒大丽宫所有设计的优秀精华于一身，属于新中式建筑，也是真正意义上的森林别墅（西山国家森林公园），距离故宫北园也是很近的。名字也很霸气。
故事：曾经的十大豪宅，聚集了西山的龙脉之气，也是好多人看重这一点买了这里。现在还有在卖的房源，只是不多了。好像样板间也报价到3.8个小目标，也有6个和8个小目标的房。住这里也就是享受豪宅的环境和圈层了，这个也是富豪们最关注的点。




西山龙胤
      上面说的这些基本都是在售卖的。大家去了可以随时方便看房，享受端茶倒水式服务。也有一些老牌的一个小目标的豪宅，例如万柳的万城华府，都是稀缺地段的豪宅，基本没什么在售卖的。万柳书院算是复式，不能算独栋的豪宅。
二、大平层
大平层还是比较少的。
（1）霄云路8号（合生北京）



霄云路8号

位置：朝阳区霄云路8号
价格：5000W起步，900平的大概在1.2小目标。

特点：位于朝阳公园旁边，视野相当棒，和别墅比起来，我还是更喜欢大平层，不用楼上楼下的跑。上海的汤臣一品就是大平层。这个网上也有视频，大家可以去看看豪宅的大平层是什么样子。



霄云路8号
          北京朝阳区的三里屯一号也是最近在售卖的一个盘，比较低调，也是建设了好多年，宣传的也比较少，就在三里屯。



装修效果图

       北京豪宅真不少，有钱人这两年的润声音比较大，有钱人都猫着了。估计也不好卖呀。

（澎叔侃侃侃 2023-1-2）