安邦智库的研究人员曾经提出,在新的阶段,地方经济的发展和城镇化的推进,一方面需要回归产业集聚的传统城镇化路径,另一方面需要推动「 城市更新 」的新主题。如果说土地经济时代的地方发展主要依靠投资拉动,那么,未来的城镇化空间在于消费能力、人力资源和资本流动,在于城市资产的扩张和升值。在“后土地经济”时代,地方经济发展需要更注重包括土地在内的各种经济要素资源的整合,通过城市更新和资产运营来提升提高土地的利用效率、提升公共服务的质量,带动经济效率的提升和人口、资本的集聚,给新产业、新经济带来新的发展空间。
在新的政策环境和市场环境之下,房地产市场发展面临越来越大的转型压力。这对于地方而言,意味着“后土地经济”时代的到来,同样需要转变发展的思路和模式。
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