三条红线干倒房企，十六条政策盘活楼市

诚信之举

三道红线干倒了很多房企，16条救市政策能救活楼市吗？这几年的房地产可谓是雪上加霜，很多房企的老板差点都过上了吃泡面的日子，近日呢，央妈银保监出台了16条措施，支持房地产市场平稳健康发展，这次的金融16条力度之大前所未有，堪称空前绝后，楼市这次真的要回暖了，之前一年也有救市，但不明显，这次可谓是立竿见影，一触即发，16条内容很多，涉及到房企贷款、地产债发行、保教楼，租购同权，个人房贷等多个方面，挑几个重点和大家讲一下，第一个，稳定房地产开发贷款投放，且强调要对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，之前的房地产信贷投放对民营企业的支持力度是偏小的，这次不管你是央企国企民企，还是地方小企业都必须一视同仁，享受同等力度支持，所有房企都可以渡过目前的难关了。第二，做好房地产行业融资，可以通过信托、发债、并购重组等各种方式，为房地产行业找到更多的资金来源。要知道在这之前，信托的融资方式是被严厉监管的，那么这次重新打开，可以说是一个非常重磅的信号，文件还专门列出了一条针对房地产建筑企业的融资。支持建筑企业的信贷投放，那么这两年呢，大家关注的焦点都在房企上面，但其实房企的上下游也不好过啊，尤其是建筑企业，它的良好发展也是不容忽视的一环。第三，房地产企业贷款允许展期一年，未来半年内贷款快到期的房企可以申请延期一年还款，这个无疑是雪中送炭，很多房企的短期负债都是很高的，那么今年明年是债务偿还的高峰期啊，要是还不起房就得爆雷，延期一年还款简直是久旱逢甘露，这也意味着房企的暴雷潮就要告一段落或者缓一缓了。第四，免责条款，这个很有意思啊，新发放的配套融资若形成不良，相关机构和人员以尽职尽责的可予以免责。那么过去金融机构不敢给民营企业放贷，主要就是担心出现坏账呆账吗？银行得担责吗？大家为了自己的工作都不敢随便动，现在不予追责，等于给机构吃下一颗定心丸啊，能够让他们更放心地借钱给房企，只要是尽心尽力保教工作的就大胆去做，这点若能落到实处，大量的烂尾楼估计很快就可以复工了。还有多这里就不一一分析了啊。总之，这次的金融16条对于房地产行业是个重磅利好。房企有了资金支持他离回暖也就不远了，所以今明两年无非是购房的最佳时机，如果你错过了这个风口，可能又要等七到十年，我是杨洋，一个深耕西安楼市七年之久的地产人！