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房地产未来走势是明显的!

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发表于 2022-12-30 14:53:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
假如政策放开、假如救房企、假如ZF全力救楼市,那么房地产的发展必将回归发展的轨道上来,如今“假如”已经变成“因为”,逻辑就变成:因为政策放开、因为救房企、因为ZF全力救楼市,所以房地产必然复苏!
据不完全统计,目前商业银行给予房地产企业意向授信额度超3万亿元,“三箭齐发”的果子正在成熟,多渠道解决房企融资难题,促进民营房企融资恢复,实现行业良性循环。
下面总结一下近期的救市政策:

1、金融16条




1、稳定房地产开发贷款投放;2、支持个人住房贷款合理需求;3、稳定建筑企业信贷投放;4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理 展期;5、保持债券融资基本稳定;6、保持信托等资管产品融资稳定;7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;8、鼓励金融机构提供配套融资支持;9、做好房地产项目并购金融支持;10、积极探索市场化支持方式;11、鼓励依法自主协商延期还本付息;12、切实保护延期贷款的个人征信权益;13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期 安排;14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;15、优化租房租赁信贷服务;16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
2、凭“保函”提取预售资金
通知中,对房企在提取预售资金上的政策放松,即房企可以向商业银行申请出具保函置换监管额度内的资金,简单的说就是“房企可以凭保函提取相应额度的预售资金”。现在来看,之前对预售资金的严苛把控,主要是为了“保交楼”。而现在的宽松,说明不仅要“保交楼,也要报企业主体。
3、央行举办了2022年金融论坛,房地产再次作为重要行业被重点关注。
央行行长易纲:房地产业关联很多上下游行业,其良性循环对经济健康发展具有重要意义。当前房地产市场出现了一些调整,我们配合有关部门和地方政府,“一城一策”用好政策工具箱,降低了个人住房贷款利率和首付比例,支持刚性和改善性住房需求。针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房,我们出台了2000亿元“保交楼”专项借款,支持已售住房的建设交付,并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。最近我们扩大了支持民企发债的“第二支箭”,为民企发债提供风险分担,民营房地产企业也在支持范围以内。
4、12.5日释放5000亿元资金
一是保持流动性合理充裕,保持货币信贷总量合理增长,落实稳经济一揽子政策措施,加大对实体经济的支持力度,支持经济质的有效提升和量的合理增长。二是优化金融机构资金结构,增加金融机构长期稳定资金来源,增强金融机构资金配置能力,支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元,通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。
5、发布离岸贷款

据消息称:中国银行、中国建设银行、中国工商银行及中国农业银行在内的国有四大行,将在12月10日前,为房企提供以国内资产作为抵押品的境外贷款,以帮助房企偿还海外债务。
信号已经相当明显,有时道理其实很简单,不要被大众专家影响了,因为房地产的平稳发展的根基不会动摇,所以只要房地产有危机了,ZF必将进行调控。唱衰楼市就是违背经济走向。而且房地产不仅关乎着经济,更加关乎老百姓的硬性需求,不要拿平均居住面积来衡量,因为里面掺杂着太多富人的平均。
记得关注“全椒新房网”
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发表于 2022-12-30 14:54:15 | 显示全部楼层
因为救,所以就能起来?
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发表于 2022-12-30 14:54:53 | 显示全部楼层
你要理解何为“救”,有一种救叫抑制后的放开,还有“救”只是阶段性的,目标是明确的,就是发展!未来只是个概率学,也要记住我们活在政策之下,活在政府管辖之下
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发表于 2022-12-30 14:55:50 | 显示全部楼层
发财机会,不自己多买几套囤着么
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发表于 2022-12-30 14:56:50 | 显示全部楼层
在哪偷来的
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发表于 2022-12-30 14:57:16 | 显示全部楼层
人定胜天只是神话
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发表于 2022-12-30 14:57:53 | 显示全部楼层
神話吗?救一定能救活吗?怎么不把工人的工资提高
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发表于 2022-12-30 14:58:39 | 显示全部楼层
这才没过2周,政府频繁发力,还是誓要盘活节奏。疫情才放开,各行各业打击反而更大了。所有行业都不景气,只能靠房地产带节奏了。
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