房地产未来走势是明显的！

绿色海洋

假如政策放开、假如救房企、假如ZF全力救楼市，那么房地产的发展必将回归发展的轨道上来，如今“假如”已经变成“因为”，逻辑就变成：因为政策放开、因为救房企、因为ZF全力救楼市，所以房地产必然复苏！
据不完全统计，目前商业银行给予房地产企业意向授信额度超3万亿元，“三箭齐发”的果子正在成熟，多渠道解决房企融资难题，促进民营房企融资恢复，实现行业良性循环。
下面总结一下近期的救市政策：

1、金融16条




1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理 展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期 安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
2、凭“保函”提取预售资金
通知中，对房企在提取预售资金上的政策放松，即房企可以向商业银行申请出具保函置换监管额度内的资金，简单的说就是“房企可以凭保函提取相应额度的预售资金”。现在来看，之前对预售资金的严苛把控，主要是为了“保交楼”。而现在的宽松，说明不仅要“保交楼，也要报企业主体。
3、央行举办了2022年金融论坛，房地产再次作为重要行业被重点关注。
央行行长易纲：房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。当前房地产市场出现了一些调整，我们配合有关部门和地方政府，“一城一策”用好政策工具箱，降低了个人住房贷款利率和首付比例，支持刚性和改善性住房需求。针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，我们出台了2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售住房的建设交付，并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。最近我们扩大了支持民企发债的“第二支箭”，为民企发债提供风险分担，民营房地产企业也在支持范围以内。
4、12.5日释放5000亿元资金
一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。
5、发布离岸贷款

据消息称：中国银行、中国建设银行、中国工商银行及中国农业银行在内的国有四大行，将在12月10日前，为房企提供以国内资产作为抵押品的境外贷款，以帮助房企偿还海外债务。
信号已经相当明显，有时道理其实很简单，不要被大众专家影响了，因为房地产的平稳发展的根基不会动摇，所以只要房地产有危机了，ZF必将进行调控。唱衰楼市就是违背经济走向。而且房地产不仅关乎着经济，更加关乎老百姓的硬性需求，不要拿平均居住面积来衡量，因为里面掺杂着太多富人的平均。
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中余

因为救，所以就能起来？

林叶挺

你要理解何为“救”，有一种救叫抑制后的放开，还有“救”只是阶段性的，目标是明确的，就是发展！未来只是个概率学，也要记住我们活在政策之下，活在政府管辖之下

昌隆

发财机会，不自己多买几套囤着么

三水天

在哪偷来的

新华泽敏

人定胜天只是神话

名风木门

神話吗？救一定能救活吗？怎么不把工人的工资提高

羊蹄甲

这才没过2周，政府频繁发力，还是誓要盘活节奏。疫情才放开，各行各业打击反而更大了。所有行业都不景气，只能靠房地产带节奏了。