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新加坡,房地产模式,为什么,值得借鉴?

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发表于 2022-12-13 17:13:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
新加坡,房地产模式,为什么,值得借鉴?
1、新加坡房产模式,说到底是政府承担了“居者有其屋”的义务。
---------通过低价转让国有土地、大规模兴建公共住房、严打投机等方式,保障民众住房需求。

2、在新加坡,组屋占比高达80%,私人住宅20%。
----------组屋由政府兴建,优先保障中低收入群体的购房需求,因此得以严控售价,让房价收入比始终维持在5-6的合理水平。

3、同时,政府严控组屋转售,一个家庭只能拥有一套组屋,一生只有两次购买组屋的机会(一次服务基本自住,一次改善),只有住满一定时间方能转售,且只能转售给符合条件的人。

4、通过这一系列组合拳,新加坡得以将房价控制在合理水平。
--------让保障的归保障,让市场的归市场,以最大的保障来消解市场价格带来的压力。

5、这,是一个伟大的房地产模式。
--------北上广深等(包括省会城市)中心城市,尤其值得借鉴!
--------背后的底层逻辑是:城市地产资源,是有限的资源,不是无限的。
---------  一方面,需要市场机制,另一方面,又不能迷信市场机制!总之,不能教条主义!

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